住屋需求是一个与社会上每个市民都息息相关的生活课题，可是在本澳却存在着「有屋冇人住」的稀奇实况。

包括居雅大厦、业兴大厦及安顺大厦三个位于石排湾内的经屋项目，在房屋局的统计数据中，在派匙后的3,110个单位，有1,210个并未入住，接近四成空置的情况，令未能抽中经屋的市民更感怨愤。虽然，运输工务司司长罗立文早前有建议与法律部门研究，如何从法律层面上採取行动，追究获分配经屋但不入住的业主。但经本报早前深入採访，真正的因由并非完全出于不肯入住的业主身上，相反是石排湾经屋存在的根本性问题。

入住率偏低，更有获分配租赁社屋的家团拒绝接受分配，宁愿重新轮候，原因原来在石排湾的基建配套仍未完工。交通方面，的士甚少驶入区内，巴士线路不足十条兼班次疏落，而且不乏在附近地盘工作的外僱工人争搭的情况出现，令居民搭车极度困难。

饮食方面，区内食肆不足五间，更是以快餐及茶餐厅为主，而且均在晚上8时收市，欠缺用餐的选择。区内只有两间24小时营业便利店，却不提供熟食。区内亦欠缺街市，居民要买餸，却只能依靠区内两间同样晚上8时收市的超级市场，但奈何超市鲜活食品选择少兼价格偏高，难怪居民自称「活在死城」。

除此，区内暂时只有一间临时卫生站及一间私人西医诊所，如遇急病只能依赖救护车服务，服务站及诊所不设夜诊，居民入夜后需就诊，只能长途跋涉到最近的凼仔科大医院或镜湖医院。商铺方面，已开业店铺寥寥可数，只有银行及五金铺各一间，不少商铺约八成也未营业。

石排湾公屋群原是本澳最大公屋项目，共提供9,015个单位，规划居住人口为60,000人，是「万九公屋」主要组成部分，2011年5月正式动工，2012年落成，2013年4月首批居民入伙， 但至今三年间，当中必要的配套设施规划被忽视或建设滞后，未能在居民入住初期全面同步投入使用，难怪出现「有屋冇人住」，皆因配套不齐，生活严重受到影响。

相信入住经屋不等同投资房地产，这是市民及政府都认同的，居民期望拥有是一个安乐窝，有关当局若能调整服务设施， 针对商铺空置问题， 考虑採取优惠措施吸引商家进驻，令商户及居民达到双赢，配合当局提高施政透明度，令基建配套落实有期，相信断不会出现入住率只有6成的离奇现况。