立法会第二常设委员会昨日继续细则性讨论《分层建筑物共同部分的管理法律制度》法案。主席陈泽武会后表示，为了避免一厦两管或一厦多管情况，法案规定，若大厦召开选举、替补或罢免管理机关成员的会议时，向业主发出的召集书须附同由房屋局发出的有效证明，「攞到召集书嘅话，即係肯定你个架构、选举係合法，唔会话你又攞我又攞」。

为了避免一厦两管或多管情况出现，法案规定，若大厦召开选举、替补或罢免管理机关成员的会议时，须有房屋局发出的有效证明。（资料图片）

法案亦规定，有关证明须在会议举行前60日至90日内向房屋局申请，在会议举行后的15日内，当局亦不会再发出新的证明。陈泽武称，法案建议沿用《民法典》规定，若大厦有半数单位已售出，或30％单位已入伙，自然人或法人有责任召开第一次业主会；同时，法案新增大厦获发入伙纸18个月后，须召开第一次业主会的规定，否则会被处罚。有委员质疑，若自然人，如一般业主不召开会议亦被处罚是否合理，政府回应一般情况下只会罚法人，如管理公司，日后会理顺行文清晰界定。

另外，陈泽武指出，法案建议举行业主会的通告，须在大厦出入口大堂或共同通道中连续张贴20日，法案又新增可以电邮方式通知，通告并应尽可能提供不同译本，二常会认为做法比过去只张贴八日的规定有所改善。

陈泽武（右）表示，会上委员提出不少建议，政府回应会再研究，落实具体操作。（袁金秀摄）