下月底便是南湾湖C、D区14幅批给土地到期的「死期」，14幅黄金宝地大部分「蛰伏」多年未有发展，哪管当中种种原因错综複杂，运输工务司司长罗立文昨日重申，当土地的25年临时批给期届满后，政府便会按照法律开展相关工作。

不过，原本在C、D区兴建「南湾海岸」的信德集团董事总经理何超琼昨日表示，会视乎整体形势，研究是否循法律途径，保障集团权益。换言之，一旦漫长的司法程序展开，不管最终哪方胜诉，如此「地王」只能继续无了期养草兼养蚊，白白浪费宝贵土地资源。

南湾湖C、D区14幅批给土地下月底到期，事件以后如何发展，谁能预料？ （互联网图片）

南湾湖C、D区14幅批给土地冻结发展的原因繁多，有待价而沽；有政府行政程序冗长，如南湾发展有限公司2007年已开始筹备，不巧遇上C9地段「映湖」发展商未批地偷步卖楼花，以及欧文龙案爆发，特区政府为免再生枝节，即时冻结南湾湖C、D区规划，岂料一冻便是八年；另外，亦有部分土地98、99年已批出，土地总利用期只有72个月，在2006年或以前已到期，惟未见政府有何收地动作。

罗司收地立场坚决

有立法会议员指出，土地批租期长达25年，其实已有足够时间让承批人发展，质疑承批人为何不能在批出后立即发展，一路拖延？

罗立文称， 已多次重申， 土地批给到期，政府一定要依法办事。 （刘凯辉摄）

运输工务司司长罗立文昨日出席完城规会会议后回应C、D区收地一事时重申，政府会按照新《土地法》工作和执法，当土地的25年临时批给期届满后便会依法办事，开展工作。

法律途保障集团利益

在C、D区众多发展商中，信德集团至少拥有两块「地王」，其中一幅本来用于兴建豪宅「南湾海岸」，惟最后亦未能成事。信德集团董事总经理何超琼（下图）昨日表示，根据新《土地法》，土地利用期到期后，政府必须收回土地，信德集团作为上市公司，需要理解并作出决定，会视乎整体形势，会研究是否循法律途径，保障集团权益。

南湾湖C、D区14幅批给土地用途各异，信德集团在该区至少拥有两幅地王待发展。 （论尽媒体图片）

何超琼又称，集团早于2007年前已开始筹备，已完成相关的计划书，并作出提交入则準备，亦已对外公布相关项目，但在发展过程中遇到政府填海、世遗指标要求改造地块迁就景观等问题，耽误了项目发展时间，但集团都一一配合，认为集团不应被处分。

她坦言，作为一间企业，没有道理不想发展项目，亦没有原因刻意拖慢步伐，政府现时立场不会单一与业权人探讨，只好尽量提交更多资料。

特首否认「还地债」

翻查资料， 信德集团「南湾海岸」项目由四座群楼组成，由旅游塔旁一直延伸至旧大桥边，横跨四幅地皮，总建筑面积430万平方米，用于发展高层豪宅及零售。早前有媒体报道，「南湾海岸」选址其中两幅地段属于南湾湖D区未批出的公家地，疑涉及益隆爆竹厂「还地债」一事，行政长官崔世安一直否认，指南湾湖CD区未批地还地债。

一日之内发帖「挑机」又作罢 公听会质疑新《土地法》惹风波

就在南湾湖CD 区14 幅「地王」今年7 月底会被政府收回前的敏感时刻，该区大地主南湾发展有限公司于上周五（24 日），突然广发採访通知，计划本周一（27日）在永利酒店举行《土地法》公听会，邀请海内外70多家新闻媒体出席。

消息一出，海内外轰动，认是这是向特区政府「挑机」的举动，讵料，就在24 日晚上，该公司又突然发出新闻稿，押后公听会及传媒招待会，理由是场地公共秩序。是耶非耶，引发坊间无穷遐想。

南湾发展有限公司在发给媒体的通知指出：「自新《土地法》推出以来，由于社会问题、矛盾不断，严重影响澳门未来政治、经济发展，特举办该场公听会，由有识之士及市民共同论证，明辩（辨）是非，匡扶正道。」由于发展商邀请的出席嘉宾全是重量级人物，包括律师公会主席华年达（他亦是南湾发展有限公司主席）、资深大律师兼立法会议员欧安利、澳门大学法学院副院长兼立法会议员唐晓晴、三大地产商会、四大银行代表（中银、大丰、工银及大西洋银行）。

坊间有消息称，公听会明摆着对新《土地法》有意见，但中联办主任李刚早前已表明，新《土地法》没有违反《基本法》，换言之，公听会向特区政府「挑机」的意味甚浓，且不排除有向中央表达不满的意思，公听会无形中已触及到政治层面。

正当坊间哗然之际，更大的惊讶声则发生在当天晚上，发展商再发新闻稿，指自消息出街后，查询和报名者众，远超出接待安排，并触动网上偏离主题与不同意见的对抗牵动情绪，又考虑到场地和公共秩序，决定押后公听会及传媒招待会，日后再以其他形式举办。

不过，发展商却没有表明具体日期重开公听会，由于离收地只有约一个月，时间紧迫，能否重开却是未知之数，倘在收地后才重开，意义截然不同。至于取消公听会的原因，是否另有玄机，让人引发无穷想像。