社会大众长期催促政府曾建公屋，但奇怪是日前城规会讨论政府计划于凼仔奥林匹克游泳馆东侧的停车场（奥林匹克综合体多层停车场）土地，兴建1,000个社屋单位，却遭到委员大比数反对，细看委员反对的意见，原来又与政府「病急乱投药」、资源错配的做法有关。

政府计划拆掉奥林匹克综合体多层停车场，兴建1,000个社屋单位，遭来众多反对声音。 （梁佩茵摄）

计划兴建社屋的地段，位于凼仔体育路与学院路交界，面积10,500多平方米，是奥林匹克综合体多层停车场，包括政府政策研究室的办公地点，亦有临时羽毛球场，草案建议楼宇最大许可高度90米。

城规会委员、澳门土木结构工程师学会理事长胡祖杰首先「发炮」，他指作为城规会委员，虽然非常支持政府的公共房屋政策，但该地段已作为运动设施区域有一段长时间，即使未来改建也应该继续发展康体设施较为合适，如南湾区一直是商业区，亦不会突然改变发展方向。

被问及政府现时只时抛出方案，未来有更优化的规划会否有条件发展公屋？胡祖杰直言，「呢个係两回事，事实上该地段根本唔适合，公屋唔係边度有地就要喺边度起！」

奥林匹克综合体多屋停车场旁边设有篮球场，是该区居民运动休憩的好去处。 （梁佩茵摄）

又一资源错配

另一城规会委员、建筑师协会主席梁颂衍指出，该区的康体设施在2005年兴建，只有11年时间，「咁快要拆咗佢起第二样较为浪费」；他强调，不是每一个地段都适合兴建公屋，要考虑周边的人口结构、交通情况等。

梁颂衍认为，本澳并非只有公屋不足，其他如康体设施，公共行政办公共大楼也紧缺，区域之间的用途应好好利用，他建议兴建运动员宿舍或训练场地，甚至是政府办公大楼，也较兴建公屋合适。他最后指，本澳已有太多资源错配，例如石排湾公屋群，公屋应集中在澳门北区等人口密集地区，居民也较为方便。

房屋局长山礼度近日表示，政府已收到新类型公屋的研究，但研究结果没有肯定的发展方向，需要收集更多各界意见，正準备公开谘询的文本。

为何不建经屋或限价楼？

离岛社谘会委员梁铭恩表示，该区附近的社屋（平民新村）还未饱和，质疑现时是否有如此逼切需求，「係咪真係咁多人需要社屋呢？」离岛康体设施一直不足，不明白为何要牺牲该区的康乐空间去兴建社屋。

她又指，本澳市民对经屋的需求更大，「两者的要求门槛已经係两个极端」，若是兴建经屋可能更多人受惠，建议当局可公布现时轮候人数与可提供社屋单位的数量相差几多，让社会了解其急切性。

街总房屋关注小组召集人梁桂萍（下图）亦对兴建社屋的计划有保留，理由是目前社屋与经屋的需求仍有很大落差，事实上较多长者已上楼，但很多年轻人买私楼仍存在很大困难，或许兴建公屋以外的「限价楼」，为更多年轻夫妇提供选择。

撑政府积极应对

不过，亦有少数委员赞成政府此举，澳门三十行动联盟会长高岸峰认为，虽然该地段未必最适合兴建公屋，但不代表不可行，关键在于政府怎样规划，例如公屋下层可以配合附近的运动场设置康体设施，亦有可能因此提升该区的社区质素，「唔好咁局限思维！」关键在政府规划时，加入更多配套设施以整合整个社区。他希望政府要以积极态度去应对，而非有反对意见就放弃。