政府计划在凼仔体育路与学院路交界，现址为羽毛球场的地段兴建1,000个社屋单位备受争议，早前亦宣布凼仔收回伟龙马路的五幅土地会优先兴建公屋。电台时事节目「澳门论坛」昨日探讨政府兴建公屋及选址问题，出席嘉宾均认为，政府应尽快推出整体房屋规划，而非「先起楼后规划」。

至于伟龙马路五幅地（即「御海·南湾」）本来是豪宅用地，当提出兴建公屋的建议后，引起地产界哗然，有嘉宾建议，其实可将这「烫手山芋」改为公开竞投，额外收入可用作公屋周边的配套设施，一举多得。

伟龙马路「御海·南湾」用作兴建公屋的建议，引起坊间甚大争议。 （刘凯辉摄）

出席论坛的城规会委员胡祖杰批评，政府的房屋政策朝令夕改，令购买私楼的市民有损失，建议政府在兴建房屋前先做好整体规划，避免造成「我买咗你先话喺隔离起个污水处理厂！如果市民一早知但都照买，就係自己问题」。

除了空气污染，「御海·南湾」还紧靠机场，噪音问题亦不同忽视。 （刘凯辉摄）

厌恶性设施不利民居

胡祖杰指出，伟龙马路周边有很多基建和物流设施，将来又要兴建第四条跨海通道，对该区交通发展会有阻滞，附近又有焚化炉等厌恶性设施，对面又是机场有飞机升降，「对市民嘅生活係咪会有影响呢？」

焚化炉靠近「御海·南湾」，有学者认为不利民居。 （刘凯辉摄）

公开竞投赚多笔

他又建议，伟龙马路五幅远离市区的土地可作公开竞投，将有关收入专款专用，专门用于发展公共房屋的相关配套，并利用公私营合作的发展模式，减少公共行政程序缓慢的问题，加快兴建公屋。

离岛社区服务谘询委员会副召集人阮若华表示，不反对伟龙马路兴建公屋，但凼仔体育路与学院路交界的一幅土地，应该保留作相关体育项目和青少年活动空间，增加区内的功能配套。他又提到，离岛区至今仍未有政府综合大楼非常不便，希望政府除了兴建公屋，亦多考虑周边的配套设施。

又起又唔起，停滞不前

三十行动联盟会长高岸峰指，不要因为兴建公屋就会令该区变差，若注重周边的配套设施，相信反而会令该区的环境有所改善。他认为，政府应该要向社会清楚交代公屋规划的详细情况，而非每次有土地资源进行讨论时，就说不如建其他设施会更好，「又话起又唔起，咁样永远都停滞不前」。

议员施家伦认为，政府应了解整体社会对公屋的需求，并在大量到期土地收回前先做好规划。他又提到，缺乏配套设施不应该成为不建公屋的理由。「内地很多好荒凉的地方都能够可以打造成为城市，最重要係政府的规划和决心的问题。」

多位发言嘉宾均不满政府「先起楼后规划」的做法。 （梁佩茵摄）

可以「两条腿走路」

施家伦又称，政府现时正陆续收回闲置土地，司法诉讼无可避免，不过，政府明明可以「两条腿走路」，边处理诉讼，边做公屋规划，却坚持要待完成诉讼后才开始规划，拖延了兴建公屋的进度。

由于政府政策遭城规会委员日前连番炮轰，加上昨日论坛又「踩多一脚」，首先出来替政府「降温」的是体育局局长潘永权，他昨日称，已向工务部门提出要求，希望将来兴建社屋时，应包括原有的体育设施，例如羽毛球场和篮球场等，以及提供不少于现有的停车位数量。

公私合营减冗长程序

城规会委员胡祖杰受访时表示，澳葡政府时期会与私人承建商合作兴建房屋，根据合约，一部分会拨入私人卖买，一部分则用作公屋用途，但由于现时公屋需求量大，政府只公开招标发展商兴建，建成的楼宇将全部用作公屋用途。他提到，现时政府工作量大，行政程序多，私人承建商的行政程序较政府的快，可考虑利用公私营合作模式建公屋，减删相关的行政程序。

他又认为，政府应加快审批公屋申请程序，了解相关的合资格人数，方便作整体公屋规划，让市民了解每年可提供的公屋数量，「依家啲人係好慌张，唔知你几时有（公屋），咪一开就申请！」变相令市民在无需要情况下也一窝蜂去申请，未能反映实际真正需要公屋的情况。