南湾湖C、D区十多土地批给期本月31日届满，面临依法例规定回收，有关地段发展商早前表示，土地未能发展，是由于当局政策所致，认为按现行新《土地法》批给期届满要收回土地不公平，亦有立法会议员早前向立法会提出解释《土地法》提案，澳广视时事节目「澳门论坛」昨日探讨相关议题，支持和反对批给期届满收回土地意见不相伯仲。

「澳门论坛」昨日探讨南湾湖C、D区多幅土地批租期月底届满及《土地法》的争议。 （林少洪摄）

澳门建筑置业商会副理事长关颖表示，《土地法》不考虑归责问题就「一刀切」收地，对土地承批人不公平，认为任何法律都应该要有善意和公平原则，强调依法办事是正确的，但现在是法律有不妥之处。她又指，当初未能预见到澳门社会发生大的变化，不能只将问题归责任何一方，需实事求是。

议员吴国昌指出， 新、旧《土地法》清楚规定六年的土地发展利用期及25年的临时批租期，发展商在利用期应要完成发展，完成不了理应收回，若过程中遇到困难，要主动寻求协助，利用机制解决。他续指，南湾湖C、D区的土地在1991年批出，但1997都未完成发展，随后向政府申请延长土地利用期。而当局在过去第一条界线守得不严，有大批的土地早应收回，应优化机制监督土地发展利用期，释法是没有必要。

释法须平衡各界利益

律师麦兴业认为，法律要有公平、稳定性原则，是否需要释法要平衡社会各界利益，例如银行业及建造业等，不应只从某方面利益进行考虑，又指法律立完即改，会影响法律的稳定性，需要得到社会大部分价值观认同。

律师赵崇明指，法律在实施过程中，若发现有不公平，就有修改及调整的需要，而按现时法律，25年期限一到，不问对错，只考虑时间的流逝，便宣告土地失效，土地归政府所有，他认为做法确实「屈机」。

另外，海一居业主联合会会长高铭博表示，自己不是法律专家，不会评论是否修改《土地法》，强调澳门是法治社会，小业主是「农民精神」，合法用血汗钱购买楼花，就应该要受到保障。