澳门混凝土检测维修及防水工程协会会长王宗胜倡议，联合澳门物业管理业 商会、澳门土木及结构工程师学会、 澳门建筑师协会、澳门楼宇检测学会和香港混凝土维修及防水协会组成 「澳门混凝土检测关注小组」，由名誉团长区载佳（前香港屋宇署署长）领，一行23人拜访香港屋宇署，得到 助理署长周剑平、总结构工程师吴建 城等热情接待。

澳门混凝土检测维修及防水工程协会表 示，澳门大部分楼宇建于上世纪80年 代，一般採用砖瓦（混凝土）结构，经过多年使用，大部分楼宇已呈老龄化现象，漏水 失修情况严重。据澳门统计局数据显示，自1980年至2016年期间，新建成的楼宇总共 6,137幢。除了这些有纪录楼宇外，还有很 多没有年份纪录，澳门有近四成住户所居住 楼房是在80年代及以前建成，楼龄超过30 至40年楼宇多达3,800幢，且逐年增加。近 来，澳门接二连三出现楼宇外墙倒塌等安全 性问题，立法实刻不容缓。

双方就楼宇检测维修问题、实施强制验 楼验窗问题等探讨交流。香港强制验楼验窗 计划于2011年12月正式引入，于2012 年6月30日正式开始全面实施。香港屋宇署表示，每年会挑选一定数量的楼宇进行强制验 楼计划及强制验窗计划。对于不遵从强制验 楼的法定通知，可处罚款港币50,000元及监 禁一年，以及经证明并获法庭信纳该罪行持 续的每一天，另处罚款港币5,000元。澳门楼 宇检测学会会长胡祖杰表示，澳门目前面对 着住户不合作及上楼难问题，应参考香港处 理方法，利用处罚加强强制验楼及强制验窗 计划的执行。

「澳门混凝土检测关注小组」通过此次拜访交流获益良多，希望借鉴香港多年经验，建立合符澳门现实需要而制定一些专案的规 範机制，为澳门楼宇建设带来新面貌，为澳 门市民创造一个良好居住环境。