继早前立法会议员唐晓晴提出新《土地法》释法建议，南湾湖发展有限公司之后召开新《土地法》研讨会后，一波波行动矛头直指特区政府处理土地批给手法不当，然而，政府至今未有就连串事件表态之际，昨日又有地产商会建议检讨新《土地法》的归责问题，有与会者直言，政府做法严重影响本澳作为国际平台的声誉，又揶揄新《土地法》应补充归责和不归责的法律，否则像排期等「打靶」！

澳门房地产联合商会昨午举行研讨会，探讨闲置土地处理及新《土地法》对本澳长远发展的影响。（陈骏骐摄）

澳门房地产联合商会昨日下午举行研讨会，探讨闲置土地的处理对本澳长远发展的影响。商会会长吴在权首先发言，指新《土地法》实施以来出现不少实际问题，他赞成进行修法或释法。

政府不能忽视归责原则

当年负责审议修改《土地法》的第一常设委员会，吴在权是其中一名委员，他表示，当时法案在立法会审议时间只有五个多月，由于时间紧迫，委员会在意见书中指出，应该在法案实施后根据所取得的经验，进行适当修改和优化。

吴在权又称，现时公布要收回的闲置土地中，不少承批人一直都有向政府提交发展申请，但碍于政府因素、未有规划等原因，导致无法发展，他认为责任根本不在承批人，当局不能忽视归责原则。

吴在权称， 虽然当年投票通过新《土地法》，但同时建议立法后应根据经验，进行修改及优化。（陈骏骐摄）

不后悔当年投票

虽然如此，吴在权亦表示，自己不后悔当年在立法会投票通过新《土地法》，因为「人无完人」，大家应该向前看，想办法将其改正和完善。对于社会意见质疑他是从利益出发，吴在权就回应，自己只是拥有一幅被收回土地的「少少股份」，并非为了利益，而是为了社会公义而发声。

无独有偶，仁慈堂值理会主席飞安达（下图）昨日以私人身份出席研讨会，他表示，虽然自己并非地产业界，但慈善与公义分不开，自己是站在需要帮助的一方。他认为新《土地法》应订立补充法律，作为归责与否的依据，否则像排期等「打靶」！

影响本澳国际平台声誉

另一名出席的地产界人士、建筑置业商会理事长谢思训则表示，有不少国际公司有在本澳投资，如果当局处理闲置土地不慎，将影响本澳楼价、贷款成本，甚至影响本澳作为国际平台的商誉。谢思训又指，《土地法》在归责方面不清晰，以及归责后如何处理亦是模糊不清，造成社会分化，立法会议员唐晓晴提出解释《土地法》，值得社会讨论。

照搬法律、有违原则

此外，研讨会上有地产业界认为，当年承批人获得土地批给时，很多情况都是未能利用的「生地」，甚至是需要填海才能取得地块。但到了近年来，不少承批人在提交发展申请后，政府当局迟迟未有回覆，在城市规划、世遗保护、环保条例等因素影响下，导致承批人无法发展土地，认为责任不在承批人。有业界提出，如果当局照搬法律，到期即时一刀切收地，恐怕有失公平、违反法律善意原则。

南湾湖C、D区14幅批给土地本月底届满，有否变数谁也难料。 （资料图片）