街总大厦工作委员会主任程顺明昨日受访时表示，物管保安及清洁工最低工资今年实施至今，共收到四宗管理真空个案，建议尽快通过有关管理公司的发牌制度和大厦共同部分管理制度法案，方便召开业主大会，以及监管管理公司的服务质素，避免管理公司出现「话退就退」情况。

程顺明称，四宗管理真空个案，主要集中在中区及离岛区，真空原因是因管理费增加与小业主未能协商，「倾唔掂即刻走」，导致大厦管理真空，现时已经解决。若一旦发现有大厦管理公司退场，会通知司警大厦罪案预防小组跟进。

他建议，因应现行法律召开业主大会相对複杂和困难，政府应尽快通过有关法案，方便召开业主大会，并有法规去监管管理公司的服务质素，避免管理公司可随时退场，令居民受害。

他呼吁为了避免大厦出现管理真空，应即时找临时管理公司接手，惟未经业主大会授权便聘用新管理公司，相关行为有可能存在不合法，必须日后追认程式。

程顺明建议，政府应尽快通过有关法案，方便监管管理公司的服务质素，避免其退场令居民受害。（梁佩茵摄）