素来敢言且有「冯大炮」绰号的建置商会永远荣誉会长、官委议员冯志强，昨日出席青年峰会座谈会后，谈及本澳房屋问题时，一炮猛轰地产业过度膨胀，剥夺百姓的居住权，又指「上楼难」是当今社会压在市民头上的一座大山，年轻人要置业尤其困难，「我谂（很多人）穷一生精力，都冇办法买到楼！」

对于土地资源紧绌，楼价几年间升了十倍，闲置土地一幅未有收回，而新城填海区远水难救中火的情况下，冯志强建议，政府除了努力释放空置物业租予年轻人外，还可以与发展商共同兴建公屋，实行多元发展。有论者则指，政府出台再多「辣招」，都不如增加公屋供应量，才能有效地遏止楼价。

「 澳门青年峰会」昨日论及本澳房屋政策及青年置业难等社会议题。（陈骏骐摄）

第三届「澳门青年峰会」昨日上午于科学馆会议中心举行，就政治、社会、经济等举行论坛，邀请社会贤达、立法会议员、专家学者等进行探讨。在昨日的三个论坛环节，分别探讨房屋政策和青年置业难题、青年人对政府施政的信任度及非政权性机构之定位。

6,000元呎亦难负担

官委议员冯志强会后表示，澳门的房地产价格在短短数年间暴升十倍，令社会难以接受，即使楼价下调至6,000元一呎，亦远超出市民的负担能力；过度发展房地产可能会引发经济泡沫，地产业过度膨胀，亦会令普通百姓居住权利被剥夺。

冯志强认为，随着时代不断进步，每个人都有追求富裕生活的本能和权利，这就需要政府的房屋政策作出平衡。

本澳在过七、八年间，楼价飙升十倍之多，很多打工仔穷一生精力，都可能无法达成上楼梦。 （互联网图片）

囤地自肥推高楼价

他以一些欧洲先进国家为例，当地房地产市场非常健康，将房地产作为社会政策，而不是作为一个经济增长产业，新加坡都有八成以上的居民入住公屋。冯志强续称，澳门的楼市经历几番起跌，赌权开放后，澳门人收入增加，但有些生意人囤积土地，有新楼不卖，将楼价一步一步推向新高。他认为，政府应该照顾好一般百姓的居住权益，同时谋求经济发展和社会进步，在两者当中取得平衡。

公屋变贫民窟

冯志强又指出，目前澳门房屋市场较为单一，而且空置物业较多，政府可以想办法释放这些单位、出租给青年人。

此外，冯志强认为公共房屋不一定全部由政府「大包大揽」，可以多元发展，例如让发展商参与，同时适当放宽经屋面积规格。冯志强希望社会改变「公屋是津贴草根阶层」的想法，而是应该将公共房屋作为每一个澳门市民的共有居住权，否则就会「公共房屋变成贫民窟」。

冯志强建议，政府可以与发展商合作兴建公屋，同时放寛经屋面积规格。（陈骏骐摄）

政府应分清轻重缓急

出席同一场合的全国人大代表、立法会议员崔世平受访时表示，澳门的住屋问题是两难局面，土地供应不足，而且需要顾及到公共设施、运动场所、养老设施等各方需求，如何作出平衡需要政府及早做好整体规划。崔世平指出，政府当局「太多东西要照顾」，应该要分出先后缓急。

崔世平认为，政府有太多东西要顾及，但亦要分清轻重缓急。（陈骏骐摄）