统计暨普查局昨日公布资料显示，第二季物业交易数量及成交金额较第一季显着上升，主要是现货住宅买卖增加。季内完成缴纳印花税程序的住宅单位买卖2,981个，按季上升1.45倍，金额总值152.8亿元（澳门币，下同），上升1.75倍。其中现货住宅买卖佔2,749个，按季上升1.5倍，成交金额135亿元；住宅楼花买卖则有232个，总值17.9亿元。

据统计局公布的数据，第二季完成缴纳印花税程序的楼宇单位元及停车位买卖共3,882个，成交金额191.3亿元。季内整体住宅单位每平方米实用面积平均价格78,532元，按季上升7.6%；当中现货住宅平均价格75,812元，上升8.6%。

住宅单位买卖以楼龄在21至30年的佔多，共1,287个， 每平方米价格为69,535元，按季上升8.2%；其中楼龄在11至20年的有648个，每平方米价格为75,588元，上升6.6%；楼龄在30年以上的有341个，每平方米价格为49,042元，上升10.7%；楼龄在五年或以下的有242个，平均价格为98,170元，微升0.2%。

另外，住宅楼花每平方米实用面积平均价格为107,227元，上升13.9%。凼仔、澳门半岛与路环升幅分别为20.1%、12.9% 及10.8%。买卖的住宅楼花较多位于路环（88个）和望厦及水塘（30个），平均价格为每平方米104,720元及99,601元；东望洋和青洲亦同时录得24个楼花买卖，平均价格为111,723元及98,117元。

曜澳置业有限公司总经理王世荣表示，现时澳门楼价偏低，居民向来有一定购买力，本澳第二季住宅成交量急增，反映本澳居民购买力释放；加上未来陆续有新赌场落成，有刺激经济作用，不少人憧憬未来地产市场向好，他相信本澳第三季住宅成交量800至1,000宗。

他指出，根据公司近期成交数据，目前市民购买的住宅主要以300万元至800万元的中下价楼宇为主，豪宅则较少。他预计未来楼价将维持低位，下一季楼价升幅约5%。

今年第二季二手楼成交按季急升1.5倍价升8%。（互联网图片）