「肥羊」政府部门租赁私人物业作办公场所任宰割，《审计报告》直指工务局失职，而为了查找确实证据，审计署先后与六个政府部门访谈，发现虽然工务局是失职的源头，但调查中又发现两个问题癥结。

一是无良业主深知政府部门找办公地方难，于是趁续约期间疯狂加租，有部门被「揸颈就命」，加租幅度高达四倍，仍然「肉随砧板上」任宰割。二是有政府部门议价能力低下，业主一玩「花臣」，部门见搬迁费时兼麻烦，再者公帑不用自己付，于是与业主谈租约时处于被动状态，任由业主乱开价亦无奈接受。

以下是审计署与六个政府部门访谈时，发现部门遇到的不合理情况和困难，从而探讨在欠缺固定办公大楼的情况下，对部门运作造成的影响，以及政府部门对固定办公大楼的实际需求。

在澳门广场内，多个政府部门租用楼层作办公场所，连庄严的法庭亦在商业大厦内。（袁金秀摄）

一个业主「跳草裙舞」搞乱全局

部门A全层办公场所由不同业主拥有，其中一个单位的业主表示不再续租，但部门认为该单位如被收回将对运作影响甚大，希望继续租用，最后业主与部门经商讨后同意续租，但每平方米月租金由122.93元（澳门币，下同）增加至314.14元，加幅超过两倍半。

新装修延误 旧业主乘机加租

在部门B，业主表示不再续租，部门须租赁新办公地点，由于寻找新地点及装修新办公室需时，部门要求业主延长租约，但业主将月租金由每平方米146.06元增加至245.99元，及后因装修仍未完成，需再延长租约，业主再提出把月租金由每平方米245.99元增加至430.49元，直至完成搬迁。

业主不卖账拒续租

另外有一处集合多个部门向市民提供服务的物业，业主曾于2014年表示不再续租，但部门认为该服务点如被收回，将对多个部门的运作引致甚大影响，故希望继续租用。最后业主同意续租，但每平方米的月租金由142.12元调升至268.29元，加幅近一倍。虽然经商讨后业主同意租至2017年，但已表明无意长期租予特区政府，业主必会收回有关物业。

为民着想 加租四倍亦愿意

部门E两个服务点，其中一个业主表示，物业的租赁价格已远低于市场价格须作调整，经商讨后，物业每平方米的月租金由201.50元调升至999.17元。另一服务点业主起初表示不再续租，但部门为维持服「肥羊」政府部门租赁私人物业作办公场所任宰割，《审计报告》直指工务局失职，而为了查找确实证据，审计署先后与六个政府部门访谈，发现虽然工务局是失职的源头，但调查中又发现两个问题癥结。

审计署亦要租贵楼

其实，只要是政府部门租赁私人物业作办公场所，就有面对被业主无理加租的可能，即使是审计署自身，其办公室在皇朝区诚丰中心，上址不过是乙级写字楼，但每平方米亦要200多元，相信亦有「在人檐下过，哪有不低头」的无奈感慨！

即使是作是次报告的审计署，亦要无奈接受高昂租金。图为其位于皇朝区的诚丰中心。（互联网图片）