立法会正审议《分层建筑物共同部分的管理法律制度》（简称《大厦共管法》）法案，由21个大厦管理委员会组成的「分层大厦管理法案关注小组」，昨日下午与法务局举行会议反映诉求，认为法案对多层大厦小业主不合理及不公平，因此，「关注小组」自成立后，已获得21个大厦管委会，约15,000户单位加入，并已联署修法建议书。

昨日下午「关注小组」一行六人与法务局代表举行会议，历时两小时，就法案内容交换意见。法务局法律草拟厅厅长锺颖仪及法规草拟处处长陈嘉欣，分别在会上釐清及解释当中存在的问题，称会再接收更多不同的意见优化法案。「关注小组」召集人莫锦庆则强调，法案中有不少条文打击士气，当局应立「善法」，而非立「恶法」；对管委会实行问责制，莫锦庆称「接受唔到」。

「分层大厦管理法案关注小组」一行六人，昨日下午与法务局开会，就有关法案条文交换意见。 （杨淑菁摄）

官员不问责为何业主要

针对管委会权责问题，莫锦庆表示，小业主作为义工，若为执行业主大会的议决产生错误，要向每一位业主赔偿，「我哋係接受唔到」。他解释，现时所有局级及普通政府官员皆没有问责制，为何义工组织需对全部小业主负责，这是不合理不公平的法案。

莫锦庆覆述法务局回应，若不违犯大厦管理规章，就不会产生过错，但莫锦庆质疑大厦管理规章只是由普通市民所制定，缺乏法律专业人才及政府的协助，因此容易触犯管理规章而不自知。他担心若法案通过会让居民却步，不敢成为管委会成员，又提及会议过程讨论颇激烈，但彼此释出善意。

小组召集人莫锦庆表示，小业主作为义工若为执行大会议决产生错误，要向每位业主赔偿，「接受唔到」。 （杨淑菁摄）

冀设定中间机制作仲裁

莫锦庆表示，会上他们向法务局表达，法案条文细节中，容许商户悬挂外墙广告招牌等，是侵犯私产使用等条款，增加打击管委会成员以义务性质参与大厦管理士气的责任条文，以及为个别业主因未满足个人需要，而可独自召开业主大会等条文，已把修「善法」变为修「恶法」。

莫锦庆会后称，对法案还有忧虑的地方，一是管委会权责问题；二为大厦共同地方公产在法案中判给个别业主；三是大厦共同地方的使用，若其中有业主受影响，以一人之力便能推翻议决，这三方面的问题需进一步磋商，建议可考虑设定中间机制，先对不同意见作仲裁，再决定持反对意见会否影响大会的议决。