早前有民调指交通死结已一跃成为本澳的头号难题，但在昨日的行政长官《施政报告》答问大会上，多名议员先后向崔世安提问公屋兴建数量未兑现、公屋申请遥遥无期、做契缓慢、楼价飞升十倍、政府何时出「辣招」压抑楼市等，与房屋环环相扣的问题；换言之，哪管轻轨澳门段兴建有望，居民终极关心的，仍是何时能供断楼款，何时能上楼买一块「砖头」。

崔世安指出，不少夹心阶层用去收入的四成多供楼，对生活质素构成影响。图为本澳其中一个中上价的高档屋苑。 （资料图片）

行政长官崔世安昨日就《2017年财政年度施政报告》出席立法会回答议员提问，在32名议员提问中，六名议员对房屋问题表示关注，而崔世安对本澳夹心阶层人士的住屋问题，最为重视，表示会推出措施纾困。

议员陈明金称，本澳人均月收入50,000元，收入中位数却为18,000元，反映贫富差距大，夹心阶层大部分无法享受援助措施，在职贫穷的确存在，要求政府提出包括住屋问题的针对性援助措施。

供楼佔收入至少四成

崔世安回应指，夹心阶层最关心的问题应该是住屋，家庭总收入中供楼或租屋的支出比例，平均佔收入超过四成，高于政府希望的水平，而且供楼时间长，影响生活素质。政府订出的《五年发展规划》，将尽最大力量在土地储备上，兴建公屋和私楼，达致供求平衡，让现时高昂的楼价下降。

政府指新城填海A区因供砂问题，影响填海以至建屋进度。（资料图片）

万二公屋单位几时有？

议员李静仪接着对公屋供应穷追猛打，询问政府早前承诺兴建的12,000多个公屋单位的落成时间，以及希望政府落实「澳人澳地」规划。崔世安回应称，公屋安排需要科学规划，12,600个单位已包括凼仔伟龙马路地段，其余大部分会建在新城A区。

A区填海「一盘散砂」

崔世安又提到，新城A区填海工程之所以延误，是因为港珠澳大桥工程遇到不可预计的困难，整个地区供砂暂停，幸获广东省政府协助，运输工务司司长罗立文已与省政府达成共识，恢复供砂，期望明年能完成填海工程。他又强调，意外无法预计，但政府会努力寻求解决方法，至于其他房屋安排，要跟随行政程序、法规推进，再次强调会把公屋兴建，放在施政首位。

议员何润生亦促请政府交代公屋短、中、长期规划的落实时间表，以及询问政府对内地多个省市、香港等地的楼市「辣招」有何看法。崔世安重申，政府会以进行公屋优先的施政，但需待各种行政及司法程序通过，才能公布落实时间。

「辣招唔讲得，一出就出」

崔世安表示，若楼市有异常情况需要政府控市，政府会有相关部门及研究机构监察。又称「辣招唔讲得，一出就出」，以保持市场和金融稳定，强调若市场偏离健康轨道，定会出手稳定楼市，如贷款比例、税收、首期比例等，有些可即做，但有些则需修改法例，政府会密切留意。

议员郑安庭促请政府关注青年的各种诉求，包括不满高不可攀的楼价。崔世安回应，政府正编製新类别公屋的谘询文本，将广泛听取意见，为本澳居民，尤其青年人提供多一个选择机会。

新类别公屋助年轻人上楼

但郑安庭（下图）在会后向传媒表示，现时公屋面向全澳市民已经不够，再设立一个新类别的公共房屋，是否要从现有的公屋中「抢」出去摊分？郑安庭指出，《施政报告》完全没有提及未来数年间，究竟有多少私人楼宇供应，而新城填海A区的28,000个公屋单位，仍然落成无期。他认为，目前本澳需要私人楼宇和公屋同步增加、双轨并行，才能解决澳门房屋问题，令到房价下降。

公屋质量不敢恭维

议员区锦新则提到，近年新落成的经居质量，令人不敢恭维，特别是落成只有三年的湖畔大厦，瓷砖脱落等情况严重，质问政府有何政策检讨及解决问题。特首表示重视公屋质量，会积极寻求解决方案及协调过去公屋的质量问题，即使过了两年的保固期，如楼宇的问题源于承建商，将仍可继续追诉。

崔世安续称，针对瓷砖脱落的情况，在新建公屋项目中，已对大厦走廊所使用的瓷砖尺寸、重量和工序作出改善，同时在完工后，力求第三方在楼宇内作抽样拉力测试，以加强质量保证。

特区政府重申，一定会从设计及施工上做好有关材料审批，同时需要研究更可行的施工计划，特区政府将持续完善恆常监督机制，考虑延长项目保固期，并总结经验加强对设计公司、监理公司和承建公司的监察工作，提升公屋质量。楼价虽下挫 供款仍艰难  业界倡政府助年轻人上楼

本澳年轻人欲置业，可谓困难重重，地产公司执行董事李小姐（下图）称，按照现时楼价比例，供楼已经去到薪水的一半，还要供三30年之久，建议政府继续在首次置业提供税项优惠，放宽按揭到七至八成。

她又指，本澳进入经济调整期两年，楼价跌四至五成，赌收近两季转趋回稳，地产市场才多一些生气，已置业的年轻人都想藉此时机「细屋换大屋」，建议政府对换楼人士增加援助措施，包括税项优惠，助年轻人在市场低迷期买到平楼。地产业人士谭先生认为，现在中价楼都大概7,000元一呎，大部人都只会付基本首期，保存较多流动资金，若以现在的入息中位数计算，月供15,000元会令很多年轻人大感吃不消。

地产市道受赌收影响出现下挫，惟高昂楼价仍不是一般打工仔能负担。 （欧阳振华摄）