公用事业关注协会理事长郑仲辉（下图）回覆本报记者查询时表示，空置土地出现原因，据他理解，有三种情况，一是业权问题；二是土地面积太小，私有土地业权人情愿「炒地」而不愿发展「起楼」；三是政府批则程序时间较长，以致拖慢发展。

郑仲辉建议，处理空置土地首先需要釐清土地性质，如空置土地属公有土地，政府应尽快按现行收地程序启动处理；如属私人土地，因受《基本法》所限，私有土地属私人财产，政府无权干预，在执行管制上或会出现困难，无法对这些私人土地进行监管，建议政府与私有土地业权人商讨等方法，促使业权人对土地作发展。

位于凼仔坊众学校旁的一幅空置土地，面积极其广大。（互联网图片）