昨日鉅富花园第三座重建成功，有赖私人发展商带头做旧区重建，这次已是第三幢由私人发展商发展的项目。

相较之下，由政府牵头开展的善丰花园重建工程，四年过去，连基本责任釐清谁属都搞不完！坊间甚至有声音质疑，由私人发展商带头做旧区重建，会否较由政府牵头做的「都市更新」，来得更有效率？

城规会委员胡祖杰（下图）表示，鉴于澳门的行政程序较慢，所以私人发展商带头做旧区重建的执行力的确较高，不过要注意，私人发展商的资讯，必须要公开透明和列清所有条文规定，例如牵涉到搬迁、赔偿和重建费用等。

胡祖杰续称，如果私人发展商能做到公开透明，有规有矩，相信大家也会接受。另外，市民的参与也十分重要，让市民及早知道发展蓝图，要等多长时间，这样大众会较容易接受。

都市更新委员会委员林宇滔指出，旧楼重建应按照实际情况划分，鉅富花园和福宁大厦因大厦结构残旧，所以将业权转让至建筑商，是方便重建的手段之一，但善丰花园早前因为要釐定责任方，所以这些争议责任性问题一直拖延，但其他大厦如明兴楼、福宁大厦及鉅富花园，由于不必釐清责任方，不必需追究责任，自然较善丰更快进行重建。