民众建澳联盟昨（23）日在会址举办「民众讲坛」，讨论「都市更新」计划存在的问题，指出应渐显成效的「都市更新」计划，现在却进展甚微；「都市更新委员会」已经成立一年多，矢志改善现时澳门旧区窘况的原意，如今先未有大动作已见举步维艰。「都更」计划中涉及金钱的问题，例如：重建业权比例、税务问题等一直未有定案，对等待重建的旧楼业主无疑造成阻力。

「民众论坛」昨日讨论「都市更新」计划停滞不前问题。 （梁灿旭摄）

昨日的「民众讲坛」主要讨论「都市更新」计划为何至今仍是毫无进展，邀请工程师学会理事长陈桂舜、「都市更新委员会」委员林宇滔、时事评论员梁启贤、北区社区服务谘询委员会委员许龙通，以及民众建澳联盟理事长陈德胜出席，讨论「都市更新旧区重建」目前所遇到的阻挠及发展前景。

陈桂舜指出，若要「都市更新」计划有进展，就要从速落实法例及法规，否则等待重建的旧楼将永远停留于业主与发展商及政府三方的长期讨论阶段。 （互联网图片）

法规不落实难有进展

目前澳门超过30年楼龄的各类旧楼超过4,000幢，而北区、中区等旧城区的社区配套不足，交通规划不合时宜，而且住户老年化情况严重，不少长者没有得到适当的设施改善生活质素，亦是「都市更新」急需面对的一个问题。而「都市更新」发展缓慢，陈桂舜指出，若要「都市更新」计划有进展，法例及法规的修定及落实要从速，否则等待重建的旧楼将永远停留于业主与发展商及政府三方的长期讨论阶段，难有实质行动。

议案上半年提交立法会

「都更会」委员林宇滔表示，重建费用向来是业主最关心的问题，但目前重建阶段，业主需将物业权转至发展商，完工后再转回业主手上，期间业主需缴交物业转移的印花税。林宇滔认为此例无疑是阻碍重建的原因之一。林宇滔又表示，「都更会」已将改善楼宇维修基金及旧楼重建时业权转移税务的减免议案，将会在今年上半年提交立法会审议。而有关旧楼重建的业主同意比例亦是一项重要的议题，「都更会」内仍需作讨论。

林宇滔会后受访表示，有关旧楼重建的税务减免议案将于今年上半年提交立法会。 （梁灿旭摄）