扰攘经年的「海一居」事件又有新变化，昨日在北京出席两会会议的「海一居」发展商保利达集团主席柯为湘表示，虽然据他了解，绝大部分「海一居」业主要求收楼，暂时未有人提出退订，但如果一手楼花业主要求退订，公司会积极配合。换言之，在起楼、收楼遥遥无期的情况下，一手楼花业主有望取回本金，退出这个折腾人至深的无底漩涡。

不过，据「海一居」业主联合会主席高铭博透露，大部分业主是购买二手、三手楼花，一手楼花业主只佔极少数，保利达这种「分化」做法，只会激起其他业主的情绪，无助解法问题。

自政府于2015年年底收回「海一居」地段批给后，3,020个购买「海一居」楼花的业主，至今仍望烂地一块而兴叹。 （资料图片）

海一居事件至今没了没完，如何解决受到公众高度关注，柯为湘昨日在全国政协会议闭幕后回应传媒有关「海一居」的后续工作，他首先指出， 全国人大常委会确认新《土地法》没有违反《基本法》，但不知道当时澳区全国人大代表垂询方向，故无法评论。

土地纷争 可以不打官司

至于会否坚持以诉讼解决「海一居」问题，柯为湘强调，不归责发展商是「铁一般的事实，若要归责，一定不是保利达的责任」。而在不归责发展商情况下，却被无偿收地的做法，认为这种法律演绎应有斟酌，希望政府、社会寻求共识，合理解决土地纷争，他愿意以任何可行方法，以小业主权益为优先考虑，不一定要透过官司解决。

柯为湘又指，目前重点不是追究责任，重点是起楼，把建成单位尽快归还给业主。另外，在未能起楼之前，他提出给一手楼花业主退订的建议，并指绝大部分业主要求收楼，暂时未有人提出退订，但如果有一手楼花业主要求退订，公司会积极配合。

保利达集团主席柯为湘昨日在北京表示，公司会配合购买「海一居」一手楼花业主退订事宜。 （澳门电台图片）

二手三手业主难退订

至于二手、三手楼花业主，柯为湘称，由于不知道二手业主以甚么价格转售，公司难以理解，所以不会向二手、三手业主提供赔订安排，但有记者问及，大部分业主均是二手、三手楼花业主，保利达如何照顾这些人的利益？柯为湘回应，这个问题必须要先取得社会共识才能解决。至于有意见担心保利达会「走数」，逃避责任，柯为湘强调不会不负责任。

柯为湘指出，不希望「海上居」会成另一个「海一居」翻版。 （资料图片）

高铭博：激起其他业主情绪

对于柯为湘一手楼花可退订的建议，海一居业主联合会主席高铭博回应，虽然对方有诚意解决问题，但相信受影响的业主会无法接受。他指出，现时3,020名受影响业主中，第一手楼花业主只属小部分，而第二手、三手楼花业主及「一炮过付款」的业主，才是大多数，又认为对方只照顾第一手楼花业主的做法，只会激起其他业主的负面情绪，而且「收楼」才是业主唯一的诉求。

「海一居」业主联合会主席高铭博称，二手、三手楼花业主得不到照顾，只会激起他们的情绪。 （资料图片）

柯为湘：确保「海上居」不烂尾

另外，毗邻「海一居」的「海上居」楼盘同样备受公众关注，其土地临时批给将于今年7月5日届满，惟工程仍未完成。柯为湘表示，工程正全力以赴，日以继夜开工，预计可于5月完工，希望政府支持，争取6月取得入伙纸。他又指，「海上居」是社会触目事件，相信政府会理性协助解决问题，不会成为另一个「海一居」和造成社会负面问题。

一直对「海一居」事件深表关注的立法会议员郑安庭，虽然没有回应一手楼花退订的建议，但他指出，要解决「海一居」事件，必须找出责任谁属，他指立法会主席贺一诚日前指有关当时讨论修订《土地法》的录音将会在本月底呈上政府作证据，再决定是否修法或释法。

郑安庭又认为，政府在收地一事上有「断章取义」之嫌，他指「海一居」18幢大厦在2011年已开始开售卖楼花，但政府在2013年修订《土地法》，2015年就收地。再者，保利达早在修订《土地法》之前，已向政府提交环评报告，但政府一直要求修改，直到三年后接收有关报告，郑安庭指保利达是「冇得做」不是「冇钱做」。

立法会主席贺一诚日前在北京时表示，立法会可于本月底完成审议新《土地法》会议录音翻听工作，「搞清立法原意」，各有关方面期待翻听审议新《土地法》会议录音，釐清政府立法原意后，解决新《土地法》实施三年来衍生的连串问题，以及黑沙环楼盘「海一居」事件。