内地近年「走资」情况严重，海外房地产成为资金流向的主要目的，故中央政府不断推出不同措拖打击资金外流的渠道。继去年银联收紧内地人透过银联卡来港买保险产品后，银联再度出手，香港所有银行收到指令，被要求对地产代理行业停止一切内地银联卡付款，意味内地客透过银联卡在香港买楼被叫停。对于相关消息，银联国际回应指，根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，强调这一规则没有变化。若在大额可疑交易调查中发现违规受理银联卡的情况，该行将按照规则进行处理。银联发言人指，近期该行对合作机构开展了银联卡的跨境大额可疑交易调查，重申加强商户管理的要求。

类似的海外买楼资金管制并不只有上述措施，内地开发商打造的马来西亚大型项目「森林城巿」亦受到波及。项目距离中国逾1200英里（约合1,900公里），投资额为400亿美元（约合2,800亿元人民币）。

据开发商称，该项目建成后将有绿树成荫的海滨房产，又有针对儿童和长者的配套。但儘管开发商是中国的，但付款却必须在马来西亚进行，故令不少买家现时感后悔，皆因买了公寓却在付款上遇到了问题。

这些措施已大大打击针对中国投资者的海外房地产巿场，据房地产服务公司仲量联行表示，中国人去年在海外的商业和居住房产交易金额达330亿美元。在香港、马来西亚、澳洲或纽约市等海外市场起楼，并把它们推销给国内有投资意识的买家已经成了中国较大的房地产开发商所热衷的事情，并还把该策略宣传成一种帮助出口中国行业产能过剩的方式。

虽然有业界人士指，内地客到香港买楼及借按揭的佔比不高，故银联再落闸举动对香港整体按揭及信用卡收单业务影响有限。但对于整体海外房地产巿场，中央政府严控资金外流，特别是房地产巿场的取态势必大大影响巿场前景。本澳现时坊间亦有不少中介公司不定期推介不少海外物业，当中标榜的优势之一正是该地楼巿受到中国投资者追捧，前景可待。但如果在这趋势下，优势随时变成风险损失，投资者需注意。