澳门的住宅大厦无论新旧，排污管及楼宇渗漏事件时有发生，受困扰居民并非没有寻求相关部门协助，相反是奔走多个部门后，问题始终未有改善。日前凼仔茵景园有住户于社交媒体贴文投诉，大厦停车场负二层不时渗出臭水，向政府多个部门求助却被当人球般「一个推一个」。在社团、议员及民政总署三方配合下，最终找到大厦渗漏原因及解决办法，不过爆渠已经不是一日半日，拖了一段时间才得以修复，要能迅速解决问题，业主会需有专业知识外，亦需政府积极支援。

政府鼓励成立业主会管理大厦原意是好，奈何居民在楼宇维修问题上意识仍薄弱，纵然大厦已成立业主会、管理公司到位，但各家自扫门前雪，要推动大厦共同部分维修工程已甚为困难，加上当局欠缺对业主会在制度、财务，以及法律知识等培训，导致业主对处理大厦问题时更是束手无策。

政府不妨考虑设立紧急机制，当业主会召开紧急会议，而且获三分二或过半数业主同意时，政府可进入私人物业协助修整，从而加快维修进度。另外，政府亦可建立紧急资助机制，让居民可以解燃眉之急，避免临时筹集资金会影响维修进度，甚至产生其他社会环境问题。

民生无小事，塞渠漏水可大可小，但大厦渗漏水涉及多个政府部门管理範畴，每当出现问题，部门之间不免予人互相推诿印象。诚然，要政府包揽解决所有楼宇渗漏问题确有困难，但并非居民要事事求助政府，而是实在别无他法。

由跨部门组成的楼宇渗漏水联合处理中心运作近八年，截至去年10月底，累计立案14,526宗，经联合中心协调后，有10,342宗业主已维修或按检测报告跟进处理，可见有助解决楼宇渗漏问题，但亦反映中心工作量庞大，加上人手短缺，处理个案需时。

茵景园个案只是本澳楼宇渗漏问题的冰山一角， 资料显示， 本澳现存各式楼宇建筑6,000多幢，当中楼龄超过30年多属七层以下建筑，涉及塞渠、渗漏水以至外墙石屎剥落等不同程度的结构性问题甚为普遍。跨部门不可坐视不理，应多主动巡查各区，及时发现问题。

楼宇渗漏问题影响千家万户，政府应迎难而上，从更多层面寻求解决方法，急市民所急，方为负责任政府的应有态度。