为遏制本澳炽热的住宅楼宇市场，特区政府昨日宣布「加辣」，收紧住宅非首次置业按揭成数，由今（5）日起生效，本澳居民首次置业不受影响，「加辣」措施亦不适用于昨天（4日）或以前收到而尚在审批的楼按申请。

行政长官崔世安上月出席立法会答问大会时表示，根据财政局及统计局数据显示，近期住宅交易中99%是本地居民，当中一半以上持有一个或以上物业，反映在银行按揭要求首期高情况下，本地资金流动充足，必要时将出手控市，遏止炒风。言犹在耳，澳门金融管理局昨日突然推行楼按新措施，收紧非首置住宅按揭成数。

政府今日起收紧澳门居民首次置业以外的住宅物业及楼花按揭成数。 （资料图片）

政府发言人办公室昨日下午5 时在政府总部举行新闻发布会，金管局银行监察处副总监刘杏娟宣布，今（5）日起对澳门居民首次置业以外的住宅物业及楼花按揭成数採取调整措施，澳门居民非首次置业及非澳门居民置业，在原按揭成数的基础上收紧10%至20%不等。

刘杏娟在新闻发布会上称，澳门住宅市场炽热，楼价回升及成交量明显增加。今年第一季整体住宅楼价与去年同期相比上升20%，与去年第四季相比上升4.7%，买家基本是澳门居民，佔了所有交易的98.9%，买家在购买单位时已拥有一个或以上住宅单位的交易，佔了总交易的50.7%，加以未来息口趋升，近日内地多个城市及香港已纷纷推出调控措施，遏抑炽热的投资行为，协助银行妥善做好相关风险管理，促进本澳住宅市场的稳定发展。

政府发言人办公室联同多个部门举行新闻发布会，公布调整住宅及楼花按揭成数措施。 （新闻局图片）

首次置业澳门居民不受影响

楼市调控措施今日起生效，属首次置业的澳门居民则不受影响，银行将继续沿用新措施生效前的按揭成数，办理按揭贷款申请。惟贷款申请人须向银行递交由财政局发出的及银行所需的其他补充资料，以证明其符合採用首次置业按揭成数的资格。

金管局银行监察处副总监刘杏娟解释，首次置业居民必须持有澳门永久性或非永久性居民身份证，没有拥有居住用途的本澳不动产 50% 或以上的所有权，但因继承或赠予而取得的住宅物业不视为拥有50%或以上的所有权，而夫妻因婚姻财产制度而取得的住宅物业均视为拥有50%或以上的所有权。

如上述情况的申请人欲购入不动产时，可向财政局递交确认豁免财产移转印花税申请表，申请人的身份证明文件副本，倘申请人已婚，还须递交配偶的身份证明文件副本以及婚姻记录证明书。财政局在文件齐全的情况下，在15个工作天审批发出「豁免财产移转印花税通知书」。