特区政府「加辣」抑制炽热楼市，由上周五起收紧住宅楼宇非首次置业按揭成数，但「辣招」辣唔辣？有市民认为「加辣」对炒家不痛不痒，亦有意见指「加辣」只会影响部分希望「楼换楼」改善生活环境本地居民，政府亦未有任何措施协助首次置业年轻人上车。

现场有市民批评是次措施托高旧楼价钱，令居民更难上楼，而对炒家不痛不痒。 （何灏恩摄）

澳广视时事节目「澳门论坛」昨天（7日）讨论政府「加辣」抑制炽热楼市，金管局指今年第一季整体住宅楼价与去年同期相比上升20%，买家基本是澳门居民，佔了所有交易的98.9%，买家在购买单位时已拥有一个或以上住宅单位的交易，佔了总交易的50.7%。政治经济研究协会理事长唐继宗指出，数字显示楼市需求未算严峻，但不能单纯靠压抑需求去解决楼价或居住问题。他建议在未有房屋供应前，应争取时间去管理需求，同时应持续增加供应，减少小业主的提前需求及不安。

房地产联合商会副会长关伟霖指出，是次调控楼市措施「心有余而力不足」，认为出招调控楼市并非上策。他建议要先开放房地产的透明度，公布政府未来公共房屋供应量等。街总房屋关注小组召集人梁桂萍则指出，今次政府推出新招只有降温作用。她希望政府可连环出招，令楼宇价格回复正常水平。新青协房屋政策关注组副召集人罗家胜则支持调控政策，但政府没有措施协助首次置业的年轻人，望政府未来可推出连环政策控制楼市。

有市民意见指出，今次「加辣」对投资者没有造成任何金钱损失，政府应惩罚长期投资者，加强调控楼市配套手段等。

亦有在场市民反映房屋的用途是用来居住，并不是用来炒卖，批评是次措施只会托高旧楼价格，变相令居民更难上楼，政策根本对炒家不痛不痒。亦有市民建议政府应加大公屋供应，提供公屋申请时间表，同时私人市场应大力支援年轻人上车。金管局由上周五（5）日起对澳门居民首次置业以外的住宅物业及楼花按揭成数，採取调整措施，澳门居民非首次置业以及非澳门居民置业，在原按揭成数的基础上收紧10%至20%。