澳门金融管理局昨（12）日发布的统计显示，2024年10月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得按月跌幅。金管局表示， 10月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。 （资料图片）

新批核借贷方面，澳门银行于2024年10月新批核的住宅按揭贷款按月下跌57.4%至13.0亿元（澳门币，下同）。其中，佔新批核住宅按揭贷款95.9%的居民部分减少58.5%至12.4亿元，非居民部分则上升8.7%至5千3百万元。2024年8月至10月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为18.7亿元，较上期（2024年7月至9月）增加0.6%。

新批核的商用物业贷款按月减少37.9%至6.4亿元。其中，佔新批核商用物业贷款98.0%的居民部分下跌33.4%至6.3亿元，非居民部分减少85.5%至1千3百万元。2024年8月至10月的新批核商用物业贷款每月平均数为8.8亿元，较上期（2024年7月至9月）下跌32.7%。

未偿还住宅按揭总额2,195亿

未偿还按揭贷款总额方面，截至2024年10月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,195.2亿元，按月下跌0.3%，与一年前比较减少5.0%；其中，居民部分佔96.6%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及2.2%。

由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.6%至1,521.4亿元，与一年前比较减少5.1%；其中，居民部分佔92.0%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.7%及0.2%。

10月底住宅按揭拖欠比率3.4%10月物业按揭贷款统计数据。（金管局图片）

贷款拖欠比率方面，2024年10月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月大致持平于3.4%，与一年前比较上升2.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.1%，按月下跌0.2个百分点，与一年前比较则上升2.7个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。