立法会议员宋碧琪表示，近年来，受到环球经济影响，本澳社会经济出现结构性转变，特区政府去年四月宣布楼市全面「撤辣」，让本澳积累的购买力得到释放，住宅市场成交有一定的起色。然而，房地产市场的健康性发展仍有待改善，尤其因按揭成数上限政策未能跟进调整，再加上投资环境没有较大改善，导致市场流动性不足，如：写字楼、商铺及商厦持续出现大面积空置，楼价更是直线下降，去年已整体下降了15%，负资产问题日趋严重，金融风险持续增加。特区政府去年四月宣布楼市全面「撤辣」，但本澳房地产市场的健康性发展仍有待改善。（资料图片）立法会议员宋碧琪促请当局从更高层次审视现有房地产政策，更好引入活水盘活市场，提振居民发展信心。（资料图片）

宋碧琪又指，国家在中央经济工作会议指出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。本澳现正致力推动适度多元发展，房地产作为澳门社会的基本盘，在经济结构性转型过程中，同样能为适度多元发展提供相关的硬件条件，带动更多投资，提振市场信心。特区政府应从更高层次审视现有房地产政策，以适应社会变化和市场发展，稳住房地产市场，更好引入活水盘活市场，提振居民发展信心，助推适度多元产业发展。

冀考虑调整首置按揭成数上限

为此，宋碧琪提出书面质询，关注「撤辣」对房地产市场有一定的刺激作用，但由于规定按揭成数上限，居民购买不动产的首付压力大，影响不动产的买卖，不利于房地产市场的发展。促请当局调整首置的按揭成数上限，或推出楼按补贴等一些优惠政策，以更好协助居民置业。

另外，目前本澳有大面积的空置写字楼、商铺，宋碧琪关注特区政府未来会否有何政策措施有效盘活空置的写字楼、商铺，例如考虑重启工、商厦投资置业居留计划，以为本澳引入投资，激活经济，创造更多就业机会。

此外，过去特区政府表示，有19万平方米的储备土地已预留作未来发展之用。宋碧琪关注因应未来产业的发展需要，当局会否再推出卖地计划，以及考虑将土地拍卖恆常化发展，以保障房地产市场的健康发展。