祝各位读者新年进步！

俗语有说“水为财＂，但假如家中有渗漏水问题就肯定十分困扰。本澳超过30年楼龄的楼宇近5000幢，为解决渗漏水入屋、检测及追讨困难的情况，《楼宇渗漏水争议的必要仲裁制度》已获通过，法律生效超过一年；而在当局和社会各界努力下，不少渗漏水个案能够通过协商调解或仲裁方式解决，但仍然有部分个案较难解决，尤其是未能证实渗漏源头的情况。

据居民反映，当楼宇出现渗漏问题，受影响业主需要委託专业检测单位跟进及发出检测报告，当中不少居民会选择到楼宇渗漏水联合处理中心求助；由于个案众多，目前排期超过半年，时间较长；另外，即使受影响业主愿意付费予私营公司检测，但由于并非官方机构，其检测结果要得到双方业主的信任并不容易；倘若渗漏水部份涉及公共地方，其过程会更为複杂，受影响业主在提告及自行维修方面都面对困难。

除了官方指定第三方检测机构外，当局亦应鼓励和推动培养私人市场的专业检测人员，加强有关检测报告的认受性，让居民有更多选择，鼓励私人检测市场发展，加快渗漏水个案处理流程等。另外，除了较传统的色水测试方法外，随着技术的发展，已有一些更为先进的检测设备或者技术以辅助核实渗漏水源头。社会亦期望当局或检测机构因应个案複杂程度，以推进及加快解决个案为导向，引入新型的检测设备；同时须持续加强普法，加强邻里合作意识，多向业主宣传渗漏水维修、仲裁制度的重要性，让居民减少受到渗漏水困扰，更好发挥仲裁制度效用。

立法会直选议员 李静仪