房地产联合商会会长吴在权表示，近三年的交投数量平均约3,000宗，形容现时业界处于恶劣的环境，故向特区政府提出建议，认为当前宜创设更多有利条件，恢复市民及增强投资者信心，包括推出土地拍卖，兴建都市更新置换房；以及打造地标性综合体，提升城市形象等，提振本澳楼市。近三年本澳住宅交投数量年均3,000宗，有地产商会表示，儘管本澳经济强势复苏，但楼市表现依然疲软。 （资料图片）

澳门房地产联合商会昨（10）日下午三时假万豪轩举行新春团拜酒会，会长吴在权致辞时表示，澳门目前各行各业发展并不均衡，尤其是中小企业在经济结构中的比重较大，但发展动力不足，亟需更多的支持和引导。而房地产作为对经济极为敏感的一个产业，其领域中房地产中介同样属中小微企，故亦无可避免地受到冲击。根据财政局相关数据显示，单指住宅交投数量而言，去（2024年）全年仅录得3,057宗。

他称，房地产业作为经济发展的底层基础，承载着各行业的空间需求和发展载体，尤其是「 1+4 」多元产业，以及传统中小企业均需依托房地产的支撑才能实现可持续发展。故房地产业不仅是建筑和空间的提供者，更是推动经济多元化和城市更新的重要力量。

多措并举增强投资者信心

他向特区政府提出一些建议，包括第一，加强关注金融领域银行不良资产坏帐率不断上升，盘活内需消费是关键之一。因此，宜制订出台利民便民且具针对性之实事求是政策措施，如一站式为民服务措施，才能增强投资者及市民信心，活化各类投资，助力中小微企激发市场活力，拉动外来及内需消费。

第二，建立高新科技产业孵化中心，助力中小企业发展，中小企业是澳门经济的重要组成部分，但面临资金、技术、市场等多方面的挑战。可建立高新科技产业孵化中心为中小企业提供办公空间、技术支持、融资服务等一站式服务。通过孵化中心，帮助中小企业快速成长，提升其市场竞争力，同时也能为房地产业带来更多的租赁和投资机会。

第三，打造地标性综合体，提升城市形象。他认为，澳门作为世界旅游休閑中心，建议政府牵头开发「地标性综合体」并鼓励和推动金融银行界支持房地产业参与。更可公开邀请国际知名顶尖大师设计，结合会展、影视、体育等产业的需求，打造多功能、多业态的综合体，成为澳门的新地标，还能为就业及各行业提供优质的发展空间。

第四，根据数据显示，本澳四、五十年及以上的旧楼数量不断攀升，既影响城市美观，也对居住环境的安全及舒适性构成影响甚至隐患。故建议按既有城市规划进一步科学优化，推出土地公开拍卖，配合兴建置换房以供需重建发展的旧区居民置换选购，透过都市更新为房地产业及金融银行业带来新的发展机遇，推动城市经济的可持续发展。

冀政府重视房地产行业房地产联合商会会长吴在权促请特区政府创设更多有利条件，提振本澳楼市。（林嘉欣摄）

吴在权又期望，新一届特区政府能以更高的战略高度，妥善把握经济社会发展规律，广泛听取社会各界的宝贵意见及建议，科学优化各项经济与民生政策措施，认真看待及重视房地产业的功能与价值并持续优化相关政策措施，统筹及协调人口、经济、社会等全面健康发展。