澳门地产发展商会、世界不动产联盟中国澳门分会12日举行新春团拜酒会，与各界欢度新春。两协会代表均指出房地产市场的稳定对澳门经济至关重要，政府应积极应对当前挑战，确保经济运行总体平稳。建议特区政府发放消费券刺激经济，并引入人才并开放投资居留政策，推动产业多元化，激活本地市场，促进澳门经济和房地产市场的复苏。会上，澳门地产发展商会与广东省房地产研究会进行战略合作协议签署仪式。澳门地产发展商会、世界不动产联盟中国澳门分会举行新春团拜酒会，与各界欢度新春。 （主办方提供图片）

澳门地产发展商会会长陆惠德致词表示，过去一年，儘管政府于2024年取消特别印花税等「撤辣」措施，短暂刺激楼市，但由于首次购房者贷款成数下调及新盘降价，导致楼市下行压力加剧。即使有利好消息，如美国减息，但对楼市的带动作用有限。2024年澳门住宅全年成交预测有所上升，但整体住宅楼价平均指数仍大幅下跌。自2021年起，澳门楼价连续五年下行，对居民资产安全性和银行金融稳定性均不利。作为澳门四大经济支柱之一的房地产业，应保持向上提升的势头。

吁利用外来资金盘活本地市

陆惠德建议政府参考内地和香港刺激房地产市场的举措，研究引入人才并开放投资居留政策，推动本地产业多元化发展，利用外来资金盘活本地市场，促进澳门经济蓬勃发展，带动房地产市场回复生气。

建议特区政府发放消费券

世界不动产联盟中国澳门分会主席谢镇宇指出，全球经济环境仍充满不确定性，美联储减息步伐也显得扑朔迷离。儘管美国联邦公开市场委员会在去年底三次减息为澳门元利率下行提供了空间，但澳门银行同业拆息仍处于近10年高位，高融资成本环境持续拖累澳门房地产行业的发展。房地产行业产业链长，涉及众多就业岗位，对澳门经济有着举足轻重的地位。然而，疫情后澳门经济虽逐步恢复，但主要增长来源于博彩旅游业，中小企业生存环境仍然困难。面对全球经济复苏缓慢、美国政策变动、能源价格波动及金融市场不稳定等因素，居民收入减少、消费降级，为澳门经济复苏增加不确定性风险。因此，建议特区政府发放消费券，以普惠消费带动经济回暖，同时引入投资居留政策稳定房地产市场价格。