统计暨普查局资料显示， 2024年全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共5,197个，成交总值280.4亿元（澳门币，下同），按年分别上升17.7%及20.7%。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格（85,114元）按年下跌9%；全年获发使用准照的住宅单位有640个。统计局资料显示，去年全年住宅单位买卖按年增加501个至3,380个， 总 值 上 升11.1%至203.3亿元。 （资料图片）去年本澳办公室（69,729元）、工业（39,268元）单位每平方米平均价格的跌幅分别为21.7%及16.9%。 （资料图片）

全年住宅单位买卖按年增加501个至3,380个，总 值 上 升11.1%至203.3亿 元； 现 货 住 宅（3,023个）及住宅楼花（357个）成交金额分别为184.8亿元及18.5亿元。

2024年整体住宅单位每平方米平均价格按年下跌9%，当中澳门半岛（78,751元）、凼仔（93,896元）、 路 环（99,617元）分 别 下 跌12.5%、3.6%及7.3%。现货住宅（83,126元）平均价格下跌10%，住宅楼花（124,323元）则有1.2%的升幅。非住宅单位方面，办公室（69,729元）、工业（39,268元）单位每平方米平均价格的跌幅分别为21.7%及16.9%。

去年第4季现货住宅成交减少

按季分析，2024年第4季住宅单位买卖有884个，按季减少13个，成交总值下跌3.5%至50.8亿元。现货住宅成交782个，按季减少39个，成交金额下跌7.8%至45.1亿元；住宅楼花买卖则增加26个至102个，总值5.8亿，上升51.8%。

第4季整体住宅单位平均价格为76,071元，按季下跌12.1%；现货住宅平均价格下跌11.4%至75,076元，成交主要集中在凼仔中心区（131个）、黑沙环新填海区（81个）和黑沙环及祐汉区（64个），平均价格分别为每平方米81,905元、83,563元及57,983元。住宅楼花平均价格按季下跌10.7%，为118,424元。

办公室单位（65,234元）的平均价格按季下跌18.8%，工业单位（32,566元）则上升3.2%。

新动工住宅单位以细面积为主

私人建筑方面，2024年底处于设计阶段、在建中的住宅单位分别有5,192个及1,771个，另有298个正进行验楼。全年获发使用准照的640个住宅单位中，澳门半岛、路环分别佔235个及396个；获发动工批示的住宅单位共107个，当中106个位于澳门半岛。

2024年第4季获发使用准照的住宅单位有97个，无间隔及两房单位分别佔82.5%及13.4%。季内获发动工批示的住宅单位共26个，全数为位于澳门半岛的无间隔单位。