立法议员、妇联总会副会长黄洁贞日前提出书面质询整体调整城市房屋政策，满足家庭多元住屋需求。她认为，随着当前经屋供应已有一定规划并呈现相对稳定的趋势，政府土地储备充足，加上居民置业态度出现改变，现阶段开展置换制度的研究适逢其时。图为新城A区公共房屋项目。（公共建设局官网图片）黄洁贞日前提出书面质询整体调整城市房屋政策，满足家庭多元住屋需求。 （妇联官网图片）黄洁贞吁透过房屋政策支持居民生育。（资料图片）

黄洁贞指出，近日，公屋房屋谘询委员会讨论修订经屋置换制度，引起社会广泛关注。过去经屋曾出现恐慌性需求，出现有多人家团申请居住于T1单位的情况；亦有已上楼的居民生儿育女后，只能一家几口蜗居T1单位等情况，这些住户与单位户型的错配，对居民的生活质素、家庭发展及生育意愿等方面都造成影响。

冀满足不同家庭住屋需要

黄洁贞又指，值得注意的是，「五个置业阶梯」作为满足不同居民住屋需要的重要政策，不仅是经屋，还有社屋、夹屋、长者公寓及私人房屋。因此，除了要有阶梯内的置换，还需透过阶梯间的衔接，以及更明确、详细、稳定的置业阶梯与数量规划，才能长远满足不同家庭的住屋需要。此外，参考2023年经屋申请数据，年龄介乎23至44岁的个人申请者佔该组别的94%，该年龄段正是组织家庭和生儿育女的黄金时段，如何让家庭发展优先的理念应贯穿在整体房屋政政，减低他们在生育或考虑是否生育时对住屋方面的顾虑，亦是政府未来房策调整时值得关注的重点。

对此，黄洁贞提出以下三点质询︰一是运输工务司司长日前在口头质询会议回应时表示，未来将开展经屋单位置换制度的相关研究，希望可协助居民因应家庭成员的增加改善居住条件。请问预计何时具备条件开展法律谘询收集市民意见？会否将其他阶梯如社屋及夹屋间的置换衔接整体纳入相关研究，为居民构建畅通的置业上楼途径？

吁透过房屋政策支持居民生育

二是不同地方都会透过房屋政策支持居民生育，如新加坡有「育儿优先配屋计划」及「第三胎优先购屋计划」，香港有「家有初生优先配屋计划」及「家有初生优先选楼计划」。请问当局有否参考研究创设具倾斜性质的制度，透过预留一定房屋比例供相关家庭申请？

三是除了政府现有土地储备外，不同地方都会透过都市更新调控房屋的供需，满足居民对于公屋、私楼与公共设施的多种共同需求。长远而言，当局会否结合都市更新、各分区详细规划，通过政府主导，助力楼龄高及残旧的经屋重建，透过都市更新改善居民生活环境？