因计划兴建90 米高楼而引发社会轩然大波的澳门新口岸134街区（即罗理基博士大马路松山脚地段）建筑项目，时隔近六年，至昨（3）日终于有新进展。廉政公署昨日公布完成对相关建筑项目的专案调查，官宣两大核心结果：原规划90米高楼直降60 米，减幅达三分一；所有规划和建筑计划暂停审批，要等联合国世遗中心下一阶段决议。至于团体投诉的「规划草案未载明地积比率」，廉署认定工务部门无违法失当。

新口岸134街区地段于2020年公示的规划条件图草案拟兴建90米高楼宇，引起社会关注影响属世界遗产的东望洋灯塔景观。图为东望洋灯塔。 （新闻局资料图片）

廉政公署公布关于新口岸134街区建筑项目的调查结果。（资料图片）

廉署表示，接获团体投诉，指新口岸134街区地段于2020年公示的规划条件图草案拟兴建90米高楼宇，引起社会关注影响属世界遗产的东望洋灯塔景观，且草案当中未有载明地积比率及覆盖率，涉嫌违反《城市规划法》。

廉署分析后指出，工务部门已根据《城市规划法》的规定，指出该项目应遵守第01/DSSOPT/2009号行政指引，当中第5.2点表II，已对土地覆盖率、净覆盖率、地积比率和净地积比率作出定义性规範。由于该行政指引属公开资料，可在网上下载，从中可计算最大净地积比率及最大净覆盖率，工务部门也据此作为楼宇高度和地段建筑指标的审批标準，故廉署认为工务部门在处理有关规划条件图草案时，以上述指引内容作最大许可地积比率和覆盖率表述，未见行政违法或行政失当。

相关规划和建筑计划已暂停审批

另外，行政当局已因应世界遗产中心决议的要求，完成编製《罗理基博士大马路周边区域遗产影响评估》和《罗理基博士大马路周边区域遗产影响评估及城市设计》第一阶段和第二阶段报告，当中建议新口岸134街区的楼宇高度限制为海拔60米。稍后并将提交完整的遗产影响评估（HIA）及城市设计研究至世界遗产中心及谘询机构审阅。同时，文化局和工务部门已多次公开表明在上述研究结果被世界遗产中心正式採纳前，均会暂停审批涉及罗理基博士大马路周边包括新口岸134街区地段在内之规划和建筑计划。

廉署已按《澳门特别行政区廉政公署》法律规定，将调查结果向行政长官报告。

翻查资料显示，2020年罗理基博士大马路465-513号新口岸填海区134街区地段规划条件图草案因允许兴建90米高楼，引起社会对东望洋灯塔景观保育的争议，有团体质疑项目涉抵触《城市规划法》，向廉署作行政申诉。