特区政府加强以批量式处理同一楼宇性质相同的僭建物，例如天台、平台或公共走廊上的僭建物等。土地工务局去年有十个卷宗，透过批量方式完成处理，处理了约260个单位。有议员讚同此举有助加大打击力度及提升处理效率，建议政府、管理机关与业主之间应该加强沟通协商，简化相关行政手续，以及推出居民自愿清拆僭建物的鼓励政策。

清拆前

清拆后

自愿清拆僭建物后楼宇天台前后对比。（土地工务局图片）

土地工务局昨（18）日发文指，局方持续打击非法工程，除继续以先后缓急，对新建、翻新或残危，以及《都市建筑法律制度》生效后发出使用准照楼宇的非法工程会优先处理外，并于去年起逐步加强採取批量式处理同一楼宇性质相同的僭建物，以提升处理效率。

对于一幢楼宇的公共地方出现同类型僭建物，如天台、平台或公共走廊上的僭建物等，在过去的基础上，土地工务局正逐步加强以批量式处理，集体开立卷宗及发出清拆令，以加大打击力度，提升处理效率。

去年，有十个卷宗透过批量方式完成处理，总共处理了约260个单位。其中，有一幢楼宇的15个天台僭建物，利害关係人在收到局方清拆令后均申请自愿清拆，并于同一期限内展开工程，按图则将天台还原。特区政府对市民配合执法表示欢迎，不但维护了楼宇使用安全，亦避免了被加重处罚及缴付由政府清拆的费用。

对自愿清拆僭建物有减免措施

土地工务局重申，非法工程影响楼宇结构安全，呼吁市民配合政府持续消除非法工程的决心，携手处理僭建物，共同维护楼宇安全及营造良好的居住环境。为鼓励违法人配合政府执法，若符合条件，法律对自愿清拆僭建物有鼓励性减免措施。

立法议员、土木工程师梁鸿细接受本报访问时表示，《都市建筑法律制度》生效后，政府非常关注新建的违建，亦会加强巡查。而且只要收到投诉，都会即时处理。尤其关于消防方面的问题，现时居民对消防通道、影响消防安全的问题均十分关注，有关当局也有开展相关巡查工作。现时採用批量式处理方式是因为出现整栋楼有好多单位都出现类似的违建问题，这时便会统一发出通知，告知相关业主相关情况，并要求在限期内处理。

他又指，曾收到过不少这类个案，特别是涉及消防安全，大家都好支持政府这个举措，因为消防安全事关重大。同时，希望政府可以多一些谅解，因为业主们要开展清拆等工程需要时间，政府、管理机关与业主之间应该加强沟通联络。而且同一时间开展大量工程，亦可能影响其他居民出行，故要做好协调，既要保障居民安全，又要兼顾大家日常生活与作息，沟通好才能实现双赢。

清拆前

清拆后

自愿清拆后还原佔用範围前后对比。 （土地工务局图片）

吁简化手续及鼓励自愿清拆

另一方面，针对「三无」大厦或会出现联络业主困难、行政程序较繁琐等问题，梁鸿细建议进一步优化机制，简化相关行政手续，也可以推出居民自愿清拆僭建物的鼓励政策。另外，还要做好相关宣传教育工作，例如好多二手楼业主可能不清楚哪些行为会影响消防安全，需要及时处理；并加强管理公司的专业培训，希望透过大家的共同努力，顺利解决违建带来的各类问题。

街总接受本澳传媒採访时则表示，有市民收到拆除整改僭建物通知函后向社团求助，表示理解政府执法要求，但认为清拆时间较为紧张，寻找施工单位报价和入则审核亦需时，建议政府与市民协商清拆期限，同时简化相关申请程序，改以备案或通知的形式，再由合资格单位施工，以达致整改要求亦能符合市民实际诉求。