议员高岸声口头质询落实城市规划推进都市更新工作，运输工务司司长谭伟文表示，特区政府经检视现时都更相关法律法规，正对都市更新的暂住房及置换房法律制度进行修改工作，研究扩大落实暂住房及置换房的适用範围，为都市更新项目收购或置换提供更多便利。

谭伟文又指，特区政府正在有序推进各分区详细规划的编制工作，其中正在编制的北区 1、外港区 1和凼仔中区 2的详细规划，已经对区内都市更新配套作考量，包括透过城市空间的整合，优化土地建设条件，例如增大楼宇最大的许可高度和减少建筑覆盖率，以降低城市建设密度，预留更多城市空间作为沿街绿化和社区公园。

高岸声追问时指出，城规会以单一地块规划条件图为主的讨论模式，导致片区式规划与重建出现分散性问题，关注部分详细规划未出台前，政府是否会採用片区式规划或研究模式，推动都市更新与重建。他又关注政府在检视修改都市更新、置换房、暂住房法律制度的修改大方向，例如是否会引入楼换楼或收购方式？

谭伟文表示，土地工务局一直推进小区规划工作，如石排湾社区、青洲都市化规划，以及现正开展的凼北都市化规划，当局希望在详细规划落实前，透过小区规划起到指导作用，为整个社区发展提供指导性方向。

他称，目前开展探讨置换房、暂住房扩大使用範围的研究，正是令都市更新公司有更多手段推动重建；将审慎开展谘询工作，凝聚社会主流共识，确保公共资源合理使用。

议员梁鸿细关注暂住房租金水平，以及置换房有多少资源推动都更作用，谭伟文表示仍在探讨，目前未有相关需求。现有2,800个暂住房单位，今年1月30日为承诺购买置换房业权人的最后决定期限，期限过后将统计未被购买的置换房数量。

特区政府正研究扩大落实暂住房及置换房的适用範围。图为「P」 地段置换房 （明珠都滙） 。

局指，开展探讨置换房、暂住房扩大使用範围的研究，正是令都市更新公司有更多手段推动重建。图为图为 「P」地段置换房（明珠都滙） 。