街坊总会社会事务委员会及群力智库中心昨（16）日发布「本澳传统街市活化、转型策略研究报告」。研究指出，本澳多座市政街市空置摊位总数已超过300个，整体空置率约三成，反映街市功能与现代需求脱节。报告建议，必须将传统街市从单一市场，重塑为融合「民生服务、文化体验、社区交往、旅游探索」的複合型社区生活枢纽与城市文化地标。

「 本澳传统街市活化、转型策略研究报告」发布会昨日举行。

李仲言引述报告指，街市转型是维持其发展的关键。

发布会昨16日上午在街总大楼举行，立法议员、群力智库副理事长梁鸿细，街坊总会副理事长、社会事务委员会副主任李仲言，街坊总会副理事长、社会事务委员会主任张淑玲出席介绍。

空置率高显脱节

李仲言表示，连同小贩区空置档位计算，闲置的公共营商资源更为可观，「市不成市」现象在部分区域出现。报告比较街市与超市，指出超市在货品多元、标识清晰、支付便利及营业时间上更适应现代生活节奏，尤其是轮班及双职家庭，故街市转型是维持其发展的关键。

张淑玲分析，传统街市面临内部结构问题与外部环境冲击，活化过程存在定位平衡等难题。她以香港中环街市、新加坡竹脚市场等为例，认为对于红街市等文物建筑或路环街市等潜力空间，活化应超越商业考量，强化公共文化属性，成为承载社区记忆的节点。她建议，澳门可深挖「土生葡人文化」等独特元素，将街市打造成展示文化融合的「生活博物馆」，并探索开发晚间「夜经济」潜力。

提五策略建议

梁鸿细代表研究团队提出五项策略建议：一是加强顶层设计与差异化指导：建议成立跨部门「街市活化规划与协调工作小组」，实施「一市一策」，明确分为文旅融合型、社区综合型及文化地标型发展路径。二是打造複合型现代街市：推动街市与周边商圈互补发展，支持开发统一线上平台，实现线上线下服务闭环。

三是检讨僵化管理规条：允许在合理规範下增加商品种类，赋予摊贩灵活性；完善摊位准入与退出机制，优化公共资源配置。四是加强街市与社区联动：将成功转型街市（如凼仔街市）与周边景点串联，设计文化漫步路线，塑造「澳门街市」新形象。

五是建立数据监测系统：长期追蹤各街市人流、消费模式等关键指标，科学总结经验，实现整体可持续发展。

报告强调，街市活化非单纯商业改造，而是涉及社区营造、文化传承与城市更新的系统工程，需政府、业界及社区共同参与，方能实现街市的重生与永续发展。