澳门酒店市场在10月延续高入住率但房价承压的走势。根据澳门酒店协会（Macau Hotel Association）最新月度调查，10月澳门五星级酒店平均每晚房价为1,571.7澳门元（约196美元），按年下跌1.8%；入住率则维持在94.2%，与去年同期持平。

10月澳门五星级酒店平均每晚房价为1,571.7澳门元，按年下跌1.8%。（网络图片）

这份调查由澳门酒店协会成员酒店提供数据，共48家酒店参与，其中27家属五星级，并大多位于综合度假村内。其余会员酒店包括四星及三星级，多数并不位于博彩度假村。

旅客人次增长但过夜旅客增幅有限

10月澳门入境旅客录得3,470,000人次，按年上升10.8%，其间包括中国「十一黄金周」假期（10月1日至8日），黄金周期间共有114万旅客访澳。然而，整体过夜旅客仅微增1.7%至136.9 万人次，增幅远低于同日往返旅客的17.6%增幅，显示旅客结构持续偏向短途消费。

五星级酒店均价前十月跌近5%

10月数据亦令今年首10个月五星级酒店平均房价降至1,512.8澳门元，按年下滑4.8%；同期五星级酒店平均入住率达94.4%，按年上升2.3 个百分点。

若以协会三个星级分类（五、四、三星级）计算，今年首10个月整体酒店平均入住率达93.6%，按年提升2.1个百分点；平均房价为1,352.5澳门元，年减3.2%。

协会指出，澳门五星级酒店房价已连续16个月按年下降，为近年少见的长期跌势，显示供应增加与旅客消费模式改变，正持续拉低房价压力。

房价受供给扩张拖累

五星级酒店仍是澳门酒店市场主力。根据澳门统计暨普查局（DSEC）最新公布的9月数据，澳门共有26,200间五星级酒店客房，佔全澳约44,000间酒店客房的近六成。若连三、四星级与经济型酒店计入，房间总量更高。

五星级客房供应亦持续增加，9月客房数量按年上升2.9%。市场人士指出，供应增加是压低平均房价的关键因素之一，尤其在旅客消费结构分化的情况下更为明显。

虽然房价连跌逾一年，但五星级酒店入住率持续维持高位，反映旅客对高端住宿需求仍然稳健。然而，旅客组成偏短途消费、同日往返旅客增速高于过夜客，加上供应端持续扩张，意味酒店房价短期仍有下行压力。

业界普遍认为，若旅客停留时间未能明显改善，五星级酒店的入住率或可维持高档，但平均房价要恢复增长仍需时间。