立法会小组会现正细则审议由九名议员联署提案，修订俗称《租务法》的《修改民法典不动产租赁法律制度》法案，并公开谘询。澳门电时台时事节目「澳门论坛」昨日探讨本澳租务争议，法案提出订立租金调整机制，对租金调整幅度设上限，有地产业界认为，限制加租有违自由经济并影响业主利益;但议员及关注团体则强调，相关规定仅限制加幅，以免业主疯狂加租。

「澳门论坛」昨日探讨修改《租务法》制定租金调整机制事宜，地产业界和市民有不同意见。(袁金秀摄)

地产发展商会副会长刘明东昨日在论坛发言称，现时租赁市场进入稳定期，甚至出现下调，并非引入租金调整机制好时机，且租金与楼价息息相关，他质疑：「限制租金上限会否连楼价都限制?」。

有份提案的立法会议员宋碧琪则发言反驳称，法案是针对租金调整幅度，「唔係话唔畀你赚钱，你都可以自由签订、自由釐定你嘅租金係几多、你可调整几多，不过你调整幅度唔可以超出法例釐定合理水平。」

议员宋碧琪称，本澳近年租金高企，引入租金调整机制，可保障市民免受不合理租金加幅。(袁金秀摄)

验笔迹措施扰民

「三十行动联盟」会长高岸峰表示，有关规定是让业主订立合理加租幅度，业主仍可自由订定租金价格，过一段时间仍可由政府按不同指标，再定加租幅度，绝不影响物业租值。

法案又规定，租约每个签名都需公证员验笔迹，社会有意见认为，此举手续繁多兼扰民，刘明东亦认同，验笔迹地点及时间都有限制，令租客及业主带来诸多不便。

澳门大学法学院高级导师艾林芝建议，可将公证权限，赋予执业律师，若涉及宣告租务合同失效，则须有笔迹鉴定，才具法律执行名义。