祐汉区旧楼众多，「七屋群」更是日久失修严重，马黑祐坊会理事长郑丽霞称，当局提出以祐汉作为「都市更新」的首要试点，他们当然欢迎。她称，其实早在2004年，「旧区重整」开始谘询时，时任特首何厚铧，已经提过要优先处理祐汉，当时，当局更在旧区重整谘询委员会的会址，製作了重建后的模拟图，令一班居民非常雀跃，故希望「都市更新」取代「旧区重整」，当局能加快工作进度，圆居民十年心愿。

祐汉「七屋群」始建于上世纪70年代，因缺乏维修，屋群显得异常破落。(周婉茵摄)

郑丽霞称，以祐汉「七屋群」为例，25幢楼宇住了近10,000人，40年楼龄加上日久失修、僭建改建、胡乱驳渠等，存在安全风险，已经不能再拖，而居民普遍都希望能够原区安置。

对于有意见指，要在新城填海区预留土地安置居民，再进行重建工作，她直言不符合居民期望，昔日当局拆卸两幢顺利楼，腾出现时旧谘会会址及旁边公园的土地，就可以用作兴建临时安置区，当局可加以利用。她建议，「七屋群」的拆卸可以按序分段进行，并非一定要一次过全部清拆，希望当局因地制宜，制定折衷方法。