本澳楼价过去几年一直高企，但近日有放缓迹象，有地产界人士指楼价已下跌三至五成，希望政府推出「减辣」措施，但运输工务司司长罗立文昨日表示，特区政府目前无意出招「减辣」，不会修改规管楼市相关法规，对楼市或下跌，会密切留意市场情况。

本澳楼价过去几年一直高企，但有放缓迹象，有地产界人士形容，楼价可谓量价齐跌幅度严重。(资料图片)

澳门房地产联合商会昨日举行新春酒会，会长吴在权表示，自博彩赌收连续下跌以来，本澳房地产市场持续放缓，普通楼宇及豪宅价格，已从高峰期下调约三至五成，去年第四季整体住宅单位，每平方米实用面积平均价7.6万元，可谓量价齐跌幅度颇严重。

他称，由于地价、建筑成本和供求等因素影响，相信今年楼价及市场交易，仍有轻微下调空间，建议政府应按市场发展规律作适当调整，如放宽首期和按揭比率，以及适时推出「减辣」措施，以助首次置业居民。

出席同一场合的罗立文则向传媒表示，对《承诺转让在建楼宇的法律制度》(俗称「楼花法」)等若干规範本澳房地产市场法律法规，特区政府暂无意修改，但会密切注视本澳楼市发展和变化情况。

运输工务司司长罗立文表示，特区政府目前无意出招「减辣」，但会密切留意市场情况。(澳门电台图片)

学者冀勿放缓土地规划

经济学会副理事长曾泽滛接受传媒访问称，国际一般衡量居民购买楼宇能力，是以家庭收入三至六倍为标準。他称，以本地就业居民每月收入中位数18,000元计，两人家庭最高可承担购买售价260万元楼宇，如以该标準衡量，目前楼价仍高企，预计未来楼价仍会下跌，但不希望政府因此放缓土地规划。

另外，罗立文昨日回应设立「都市更新委员会」进展时透露，委员会将于两三周后设立，并将委任委员会委员。

对有指政府行政程序缓慢，他回应称，政府任何行政程序均属需时间，自己已指示属下範畴部门，尽可能加快行政程序。