立法会第二常设委员会昨日第七次开会审议《分层楼宇共同部分管理法律制度》，委员会主席陈泽武(下图)会后透露，政府提交法律文本提及，日后在大厦公共地方安装广告招牌，需召开业主会并得过半数同意，而地铺则可豁免，可自行安装。委员会关注，新法生效后，是否需加大民署职权，以循根源管理招牌，是否合符尺寸、内容、合法经营等。

法律文本提出，大厦外墙因属公共部分，安装及拆卸招牌，都需过半业主同意，而商业或工业用途登记地铺则可获豁免，但规定招牌内容，只能与其业务性质相关;但大厦业主拥反对地铺安装招牌权利，只要召开业主会并得过半数同意，即可要求地铺负责人拆卸招牌。

针对「查屋纸」登记，为住宅的地面层单位，则不能安装广告招牌，鉴于目前存在不少非法安装招牌，日后法例生效后，职权只负责招牌尺寸及离地距离的民政总署，是否需负责拆卸，二常会下月将邀政府代表列席讨论。

另外，二常会又对大厦分别设共同储备基金及特别基金存疑，既然大厦已有共同储备基金，包含经常性开支及非预见开支，再设特别基金或会重叠，增加业主会管理困难，但政府解释，共同储备基金，使用需经业主会批准，成立特别基金则可在不召开业主会情况下，弹性处理一些在共同储备基金运用时，出现的超支情况。