议员李良汪早前就有效落实都市更新及南慧阁重建项目提出书面质询，要求政府交代，「祐汉七栋楼群」在业权处理方面是否遭遇阻碍，将会採取哪些措施加快工作推进和落实？对于其他有意重建的私人项目，特区政府将如何有效推动，为相关项目提供支援？工务局称会认真听取社会对南慧阁重建计划的意见，将进一步研究。 （互联网图片）议员李良汪关注南慧阁重建项目及都市更新进度。（受访者提供图片)

土地工务局局长黎永亮回覆称，随着《都市更新法律制度》实施，都更工作已建立制度，并有明确的工作方向，土地工务局在规划条件、土地制度及审批则等方面积极配合都市更新，以务实的方式推动有意重建的私人项目能够顺利开展工作。

都更公司：有序推动七楼群重建

澳门都市更新股份有限公司表示，都更公司正有序推进「祐汉七栋楼群」都市更新项目，经过持续与2,000多户业主沟通，现阶段已先后协助组织了63场分层建筑物所有人大会，完成支援全数7个地瑰合共46栋楼宇的业权人筹组管理机关（俗称管理委员会）。都更公司正持续联络身处海外的业权人，尝试透过不同方法找寻尚未取得联络方式的业权人，以进一步推动重建计划的落实。

都更公司已收集大部分「祐汉七栋楼群」业主同意重建意向，现时重点和该区商户洽商，积极研究不同处理方案的可行性，以推动落实重建进程。

此外，都更公司于P地段兴建的暂住房项目，可供受都市更新影响的业权人作租住用途。对于有意进行旧区改造的楼宇业权人，都更公司亦会提供专业谘询服务。从多方面着手加快推进旧区都市更新，优化居民生活空间。

就特区政府以控制人口密度为理由，限制南慧阁可建的住宅单位数量和实用面积，李良汪质询政府，为达到控制当区人口密度的目的，会否考虑未来在同区的高龄社会房屋拆卸后，转为其他公共设施用途，或调整同区祐汉新村第八街公共房屋建造工程的项目规模，以平衡该区人口密度？

回覆称，南慧阁地段位于「北区-2」规划分区，其地积比率主要是参考《澳门特别行政区城市总体规划(2020-2040)》技术报告有关该分区的城市设计指引及相关法律法规拟定。在综合考虑包括：推动都市更新，优化居住环境，保障社区生活素质，以及不增加人口密度等因素后，在原来住宅的实用面积及住户数基础上，作出调整计算。对于社会各界提出的不同意见，局方会认真听取，作进一步研究分析。