距离元旦实施《物业管理业务的清洁及保安僱员的最低工资》法例，只剩下两天，但调升管理费纠纷仍然持续，有大厦可能将面临管理真空的危机。立法会议员李静仪认为，将所有物业管理问题与最低工资綑绑，是对制度的不公;而民众建澳联盟理事长陈德胜则认为，当局不能只保障某一撮人，会引发其他行业不满，最低工资应同时全面推行。

物管实施最低工资在即，引发大厦管理费加价潮，幅度由30%至90%不等，亦有少数公司要求加价一倍。(资料图片)

李静仪表示，近月有不少市民向她反映管理公司要求调升管理费，有些甚至已经加了管理费，惟管理公司只是在大厦贴出加价通告，并无清楚交代加价原因，令住户对最低工资怨声不断。她批评一些管理公司藉最低工资名义，将行政费、公共设施保养费、杂项等费用的调升，「入晒最低工资数」，以致出现乱加价情况。

李静仪提醒市民，若认为管理费加幅不合理，要向管理公司问清楚。(资料图片)

她指出，物管的开支本来就受水、电费、大厦维修基金、人员开支变化等影响，不能将所有问题均与最低工资綑绑。她又提醒业主，若认为管理费加幅不合理，可向物管公司问清楚。

李静仪续称，最低工资推出后，虽然无办法即时改变现有的物管问题，但长远而言相信会对物管优化及提升服务质素有帮助，令行业低收入的职工生活得保障，也可令行业健康发展。

物管加价业主难接受

民众建澳联盟理事长陈德胜指出，日日都在处理大厦与管理公司的纠纷，成功解决的个案只有两、三成，而加价幅度由30%至90%不等，亦有少数管理公司要求加价一倍，情况令他头痛。他称，本澳物管缺乏实体管理，收费参差不齐，当局推出最低工资法例，管理公司纷纷要求加价，市民自然不能理解。

他批评政府推出最低工资，不是保障低收入人士，而是令管理公司有加价的藉口，更有年纪大的看更被炒，「临过年先无咗份工!」。他强调，绝对支持最低工资的推行，但必须要有全面的考虑，为何17,000多名低收入人士中，只是保障清洁及保安僱员?认为做法不公会引发其他行业不满。

针对许多管理公司贴出通告，称若不调升管理费经营不下去，公司便要退场。陈德胜认为这都是假话，认为管理公司不是只管理一幢大厦，可取上补下便能解决，加上现时很多大型屋苑、大厦保安收入，已经超过最低工资，不存在不加价便无法生存的说法。

商会称暂无物管退场

物业管理业商会理事长崔铭文称，管理公司正透过不同的折衷方式与大厦业主进行磋商，暂未收到有商会成员需要退场，但若果不能做到收支平衡，不排除有退场的可能性。他又呼吁业主不要着眼于加价幅度，而要看结构成本是否合理。