《物业管理业务的清洁及保安僱员的最低工资》法案将于后日元旦实施，届时财政局的《工作收入补贴临时措施》将无法再给予大厦保安员及清洁员资助，意味着日后这两种工种的工资，将由大厦小业主来承担，同时亦由于可能衍生出的管理费提升与否问题，导致近月来接连出现大厦业主与管理公司的磨擦与矛盾，有业主甚至将问题责任归咎最低工资的推行上。

「究竟你我居住嘅大厦有冇因为最低工资就嚟实行而加管理费?」已经成为市民最近茶余饭后最热门的话题。

立法会议员李静仪指，收到很多市民反映大厦加管理费的投诉，当中有管理公司只在大堂贴出加费通知，但却没有交代加费原因，亦有管理公司藉最低工资为「挡箭牌」，大幅调升例如行政费、公共设施保养费、杂项等费用，令到市民产生乱加费感觉。

据坊间其中一个粗略的估计，大部分管理公司的加价幅度为两至三成左右，不过，亦有加价幅度达到九成，甚至一倍以上，而坊间亦有一个简单的计算，以管理员每日工作八小时计算，原本月薪是5,600多元，当实行最低工资后，薪金将调升至每月6,240元，理论上，大厦管理员薪金只加了600多元，业主共同摊分的管理费加幅，应该不会很大，何来升幅近三成，甚至一倍呢?

原来，有些管理公司在加费计算上，并非只单单计算管理员薪金，还有很多不同项目的收费，以其中一幢大厦为例，他们原本行政费用是9,910元，但新收费却忽然变成了16,300元，亦有大厦大幅调升文具、杂项等收费。

归根究底，业主与管理公司之间，之所以纠纷不断，是因过往透明度不高，令到双方嫌隙渐增，或许，籍着即将实施的最低工资法例，让管理公司更好地做好账目明细、费用预算等工作，再将一切资料交给小业主，以增加透明度，明白箇中调整管理费原因，并由小业主决定是否接纳加费，或是更换管理公司。