澳门科技大学昨日举办澳门社会系列讲座，邀请街坊总会会长梁庆球主讲「澳门房屋政策探讨」，从历史沿革和政策转变方面切入，分析了目前本澳房屋问题困局和改善建议。

科大昨日邀请街坊总会会长梁庆球作「澳门房屋政策探讨」专题讲座。（陈骏骐摄）

梁庆球忆述半个世纪以来澳门房屋市场的变迁，其中最显着的变化就是80年代首次出现经济房屋，以及2004年赌业蓬勃发展后的楼价飞涨。梁庆球认为，澳门地少人多，经济发展容易受外部因素影响，所以变化很剧烈，当局有关官员在制定政策时应考虑长远的影响以及实施的难度。目前澳门私人楼宇价格过高、公共房屋供应量不足，而且排队抽籤的机制存在缺陷，让大部分轮候公屋的家团沦为「陪跑」，符合申请资格但永远上楼无望。

他认为，以往澳门大部分住宅土地都是以批给形式取得，质疑为何私楼售卖一万多元一呎的天价。他指出「安居乐业、后顾无忧」是市民最基本的需求，政府必须尽力实现，建议当局应加快兴建更多公屋单位，修改现行《经屋法》的轮候方式，同时要限制过热的私楼市场。