本澳不但地小人多，稠密的居住单位租金更是贵得惊人，惟不少业主囤积居奇，还动辄大幅调升租金幅度，立法会第三常设委员会昨日讨论《修改民法典不动产租赁法律制度》法案，委员赞成建立租金调整机制，限制租金加幅，幅度不可超过法定利率三倍，以现时法定利率9.75%为例，租金升幅不可超出29.25%。

本澳楼宇密度不但奇高，租金同样贵得惊人，无论本澳居民及外僱，都在承受高租金之苦。 （资料图片）

三常会主席郑志强会后表示，出席议员均赞成要建立租金调整机制，认为租金大幅及不合理调升的问题，对居民租屋、中小企经营环境及本澳整体经济有不利影响，虽有意见指会干预市场，但委员均认同适当限制租金是有必要。

立法会小组会讨论《修改民法典不动产租赁法律制度》法案，共16位议员出席。（袁金秀摄）

法案原建议租金调整不得超出行政长官核准的调整系数，该系数根据消费物价指数及房地产市场等情况订定。郑志强称，提案议员在会上提出其他方案，建议可参考《民法典》中有关「暴利」机制，引入消费借贷合同中所订出的利息，不能超过法定利率三倍的做法，以现时法定利率9.75%为例，即租金调升幅度不可超过29.25%。

他指出，制订租金调整机制的计算方法不简单，现时谈具体运作仍「言之过早」，希望找到平衡点，以符合本澳社会需要。委员会将力争明年8月16日立法会换届前，把法案提交大会细则性审议表决。