对于连罗司长都认同现时楼宇质量比不上回归前，议员李静仪指出，现时社会认同有必要延长楼宇主结构的保修期，扩大保修範围，惟《都市建筑总章程》自2009年开展修法至今没有下文，质询当局承诺何时完成。

工务局局长李灿烽表示，《都市建筑总章程》预计今年底前完成初稿，现正听取业界意见。他称，无论《民法典》及《章程》都订明，业主有责任做好有关工作，法律亦规定，业主每五年要聘请合资格专业人士进行检验，惟现时法律的执行情况不理想。

他表示，要实现强制验楼，除牵涉建筑界专业认证法律制度，确认专业人员的责任，亦关乎《楼管法》，强制成立业主委员会，以及确认其法律地位，并要有一系列措施配合，否则单在《章程》中强制验楼，执行时会存在困难。

不过，李灿烽强调，虽然配套未齐全，但业主维修保养的责任是明确的，未来《章程》会要求自发展商交楼后，业主要八年后做维修保养，随后每五年检楼一次。

发展商方面，建议加长楼宇保质期，针对楼宇的结构及基础，涉及楼宇安全的部分，要求十年保养期，至于其他机电、装饰部分，则要求五年保养期。