立法会第二常设委员会续细则性讨论《分层建筑物共同部分的管理法律制度》，主席陈泽武会后表示。法案规定，超过十个独立单位的大厦，就要建立大厦自己的管理规章（简称《规章》），明确单位住户责任。有委员提出，该《规章》虽然是强制建立，但质疑其有无法律效力。

二常会陈泽武（右）称，有委员认为大厦《管理规章》内容弹性高，质疑其有无法律效力。（袁金秀摄）

陈泽武称，法案赋予《规章》有罚款权力，但却无确定其法律效力，「例如成日喺电梯度拖只狗『屙尿』，理论上《规章》可以监管埋，可罚你300蚊，问题係理据喺边呢？合唔合法呢？《规章》係咪就係法律呢？唔遵守又会点呢？」他称，有关问题需待法律技术顾问商讨。

另外，他称法案建议大厦召开第一次业主会时，需通过有关《规章》，若未能通过，应订立《规章》的通过程序及时间表；若六个月后仍未通过，业主会的管理机关须召开会员大会，就《规章》进行决议通过；若仍未通过，可直接由管理机关通过《规章》。