廉署报告中披露， 益隆炮竹厂换取的望德圣母湾152,073平方米土地中，「圣母湾」已将当中 99,000 平方米土地，以港币五亿元，转让予信德公司，信德再将当中的18,344平方米土地，换取兴建文华东方酒店及壹号湖畔。报告指出，当「圣母湾」未能依法取得望德圣母湾土地，法律上亦无法转让分割出的土地，那么政府又如何处理已建成及使用中的酒店、娱乐场、豪宅？

大律师洪荣坤（圆图）认为，信德公司在此方面的交易「係冇瑕疵」，政府当时亦同意换地，当中的单位亦而出售，政府若要收回当中的土地，估计程序相当複杂，不能仅靠廉署报告「话收就收」。

洪荣坤指出，报告内容中亦有指出，文华东方酒店、壹号湖畔的土地批给程序符合旧《土地法 》的相关规定，而且承批公司亦按照溢价金的规定和计算标準，缴纳了澳门币4亿9,739万8,142元的溢价金。

承批公司已经按照土地批给合同的规定，完成了土地利用，兴建了由一间酒店及一个住宅区构成的综合设施，目前酒店已经投入运营，而属分层所有权制度的住宅单位已经出售，且已经作出了买卖物业登记。

洪荣坤称，是次廉署报告的披露，政府或有可能收回望德圣母湾152,073 平方米土地，以及益隆炮竹厂的21,668平方米批租地，对方也有权提出上诉，毕竟现阶段未到司法程序，一切未能作出最终结论。惟文华东方及壹号湖畔当中所有的批文及买卖均有经政府同意，政府能否收回当中的土地，则有待商榷。