统计暨普查局资料显示，今年第一季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,348个，总值53.3亿元（澳门元，下同），较2024年第4季分别下跌1.5%及28.4%。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格（71,859元）录得5.5%的按季跌幅；季内获发使用准照的住宅单位共212个。统计局资料显示，第一季住宅单位买卖有754个，按季减少130个，成交总值36.9亿元，下跌27.4%。 （资料图片）

第一季住宅单位买卖有754个，按季减少130个，成交总值36.9亿元，下跌27.4%； 现货住宅成交数目（644个）和金额（32亿元）分别下跌17.6%及29%，住宅楼花成交110个，增加8个，金额（4.9亿元）则下跌15.2%。

路环住宅均价急挫24.5%

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格按季下跌5.5%，澳门半岛（68,043元）、 凼 仔（78,547元）、路 环（76,441元）分 别 下 跌2.6%、 3.6%及24.5%。现货住宅平均价格下 跌5.7%至70,768元， 成 交 主 要集中在凼仔中心区（99个）、黑沙环新填海区（83个）和黑沙环及祐汉区（55个），平均价格分别为每平方米77,141元、92,192元 及63,791元。住宅楼花平均价格81,448元按季跌幅为31.2%。

办公室单位每平方米实用面积平均价格按季下跌10.1%至58,652元，工业单位则上升5.5%，为34,361元。

私人建筑方面，截至今年第一季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有5,174个及1,785个，另有104个正进行验楼。季内有212个住宅单位获发使用准照，全数为澳门半岛的无间隔单位。获发动工批示的住宅单位有32个，全部位于澳门半岛，无间隔单位及两房单位分别佔43.7%及56.3%。

中原料楼价再跌一至两成

中原澳门及横琴早前回顾今年第一季楼市时表示，澳门楼市现处于U型状态，年初下行压力较大，预计楼价将再经历一波下调，或再下跌10%至20%，料第二季每月平均成交量徘徊在200宗低水平。

澳门中原澳门区资深区域营业董事吴宙新指出自去年年中楼市全面「撤辣」后，市场气氛虽曾短暂回暖，但动力不足，至年底已再度转淡。踏入2025年，在缺乏新政策刺激下，首季住宅交投低迷，除了1月份新盘有逾80宗大手成交拉动外，平均每月成交量不足200宗。

对于推动楼市未来发展，中原澳门及珠海横琴董事何兆恆建议，政府可考虑补贴居民购房首期及利息，支持更多居民可以在低楼价时期转租为买；又建议开展投资居留，以及研究大湾区购房的双向结汇与监管。

有地产中介公司指澳门楼市现处于U型状态，年初下行压力较大，预计楼价将再经历一波下调。 （资料图片）